именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Галимовой Газизи Харисовны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Галимова Г.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> – Садовая, 152 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 557,7 кв.м.

Истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в порядке приватизации, однако документы были возвращены, поскольку на земельном участке расположены объекты недвижимости, то они должны быть оформлены в собственность. Управлением Росреестра по Самарской области было отказано истцу в проведении государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный в границах земельного участка, поскольку площадь дома иная, чем в правоустанавливающих документах в связи с проведением реконструкции. Истец земельным участком фактически владеет и пользуется около 20 лет, несет бремя содержания как собственник, в связи с чем, Галимова Г.Х. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 557,70 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Сулейманова Э.М., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, иск просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Галимовой Г.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> – Садовая, 152 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 557,7 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что Галимовой Г.Х. для оформления спорного земельного участка был изготовлен план границ земельного участка (л.д. 5), согласован с пользователями соседних участков, фактическая площадь земельного участка, составляет 709, 6 кв.м., однако 151,9 кв.м. находятся за границами красных линий. Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 557,70 кв.м., под жилым домом находится в пользовании истца, спора по границам отсутствует.

По вопросу предоставления указанного земельного участка в собственность, Галимова Г.Х. обратилась в Министерство Имущественных отношений по Самарской области, однако документы были возвращены в связи с тем, что если на земельном участке расположены объекты недвижимости, то они должны быть оформлены в собственность.

Судом установлено, что Галимова Г.Х. обращалась в управление Росреестра по <адрес>, для оформления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, однако получила отказ, поскольку в связи с проведенной реконструкцией изменилась площадь жилого дома, что привело к расхождению с правоустанавливающими документами.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР, но которые были оформлены надлежащим образом, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Определением Конституционного суда от 05.03.2004г. № 82 признано, что положение п. 5 ст. 36 ЗК РФ не ограничивает возможность приобретения права на земельный участок и устанавливает организационно-правовой порядок обращения граждан с целью приобретения прав на замелю.

Право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истицей своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок находится под домом согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца около 20 лет, она несет бремя содержания как собственник, границы земельного участка утверждены, спора о границах земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования Галимовой Г.Х. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Галимовой Газизи Харисовны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Галимовой Газизей Харисовной право собственности на земельный участок, площадью 557,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ____________

Судья

Секретарь