Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карошиной Светланы Александровны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС»и ООО «Регион-С» был заключен договор №Г.К. 18 «о долевом участии в строительстве гаражно – офисного центра по <адрес>», по которому ООО «ОТЦ ЭВИС»осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, согласно проектной документации, а ООО «Регион-С инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 18,12 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС», ООО «Регион-С» и Карошиной С.А. был заключен договор переуступке доли в договоре №Г.К. 18 «о долевом участии в строительстве гаражно – офисного центра по <адрес>», по которому ООО «Регион-С» переуступает свои права Карошиной С.А. на долю участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>, в объеме определенном в договоре №Г.К. 18 от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, на 1 этаже, общей площадью 18,12 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «а».

В судебном заседании представитель истца, Дорохов С.А., по доверенности, уточнил исковые требования, просит признать за Карошиной Светланой Александровной право собственности на нежилое помещение - гараж №, на 1 этаже, общей площадью 18,1 кв.м., основной площадью 18,1, расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «а», дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» - в лице конкурсного управляющего Богданова В.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС»и ООО «Регион-С» был заключен договор №Г.К. 18 «о долевом участии в строительстве гаражно – офисного центра по <адрес>», по которому ООО «ОТЦ ЭВИС»осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, согласно проектной документации, а ООО «Регион-С инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 18,12 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС», ООО «Регион-С» и Карошиной С.А. был заключен договор переуступке доли в договоре №Г.К. 18 «о долевом участии в строительстве гаражно – офисного центра по <адрес>», по которому ООО «Регион-С» переуступает свои права Карошиной С.А. на долю участия в строительстве гаражно-офисного центра по <адрес> в <адрес>, в объеме определенном в договоре №Г.К. 18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и другими представленными доказательствами по делу.

Из Распоряжения Зам. Главы г.о.Самара - Главы администрации <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, распложенным по <адрес>» видно, что гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес> «А».

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что гаражи в эксплуатацию не приняты, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 750руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карошиной Светланы Александровны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за Карошиной Светланой Александровной право собственности на нежилое помещение - гараж №, на 1 этаже, общей площадью 18,1 кв.м., основной площадью 18,1, расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «А».

Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 6 750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят)руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин