Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 августа 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Гидаевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Паршиной Надежды Александровны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Стройград» договор №/Ш «о долевом участия в строительстве жилого дома по <адрес> в 1-ом микрорайоне «Солнечный» <адрес>», предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в границах улиц Ново – Садовая/Шверника/Солнечная) в <адрес>. Согласно п.1.2. ООО «Стройград» передает, а Паршина Н.А. получает право на долевое участие в строительстве, а после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию и регистрации его в ГУФРС <адрес>, получение в собственность, 3 комнатной квартиры, строительный номер № на 7 этаже общей площадью 115, 45 кв.м.. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не сдал дом в установленном законом порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры со строительным номером 36, общей площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной площадью 49.2 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 8,7 кв.м., расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, проси рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили. Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьих лиц не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения истицы, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Паршина Н.А. заключила с ООО «Стройград» договор №/Ш «о долевом участия в строительстве жилого дома по <адрес> в 1-ом микрорайоне «Солнечный» <адрес>», предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> (в границах улиц Ново – Садовая/Шверника/Солнечная) в <адрес>. Согласно п.1.2. ООО «Стройград» передает, а Паршина Н.А. получает право на долевое участие в строительстве, а после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию и регистрации его в ГУФРС <адрес>, получение в собственность, 3 комнатной квартиры, строительный номер № на 7 этаже общей площадью 115, 45 кв.м.. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство жилого дома велось на основании разрешения, выданного И.о. Главы г.о. Самара №RU 63301000-116 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство объекта капитального строительства со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адреса жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по <адрес>» видно, что жилому дому со встроенными нежилыми помещениями присвоен адрес: <адрес>. Из технического паспорта, подготовленного ФГУП Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 108,4 кв.м., жилая площадь составляет 59,2 кв.м., подсобная площадь составляет 49,2 кв.м., кроме того прочая 8,7кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истицы в размере 2000 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 19 920руб. 22коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Паршиной Надежды Александровны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Паршиной Надеждой Александровной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры со строительным номером 36, общей площадью 108,4 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной площадью 49.2 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 8,7 кв.м., расположенную на 7 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в пользу Паршиной Надежды Александровны в сумме 2000(две тысячи)руб. Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в доход государства в сумме 19920(девятнадцать тысяч девятьсот двадцать)22 коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.