Решение (копия)

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Конновой Галины Александровны к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица Коннова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

В 1995 году образовался ГСК – №, на фактически занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

10.06.1996г., постановлением № 739 Глава города Самара предоставил гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами и Постановлением № 103 от 22.01.1997 года были предоставлены земельные участки под строительство еще 67 индивидуальных гаражей по <адрес>.

Коннова Г.А. является членом ГСК № с начала 1997 года, ГСК истице был выделен земельный участок, на территории данного ГСК, на котором истицей был построен в 1997 году для личных, семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью капитальный двухэтажный кирпичный гараж №.

Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен по решению самого ГСК и в том месте, где ему было указано руководством ГСК.

Построенный истицей гараж в пределах территории ГСК не противоречит и природоохранным нормам, так как в соответствии с ФЗ РФ № 174-ФЗ от 23.11.1995г. «Об экологической экспертизе», государственная экологическая экспертиза проектов проводится до принятия хозяйственного решения (постановление № 739 от 10.06.1996г. Главы г. Самара). Построенные и эксплуатирующиеся строения не могут являться объектом экологической экспертизы.

Данный гараж был построен на законных основаниях и не может признаваться самовольным строением.

В связи с этим, истица просит суд признать за ней право собственности на капитальный гараж №, общей площадью 181,50 кв.м., основной площадью 142,90 кв.м., расположенный в ГСК-№ блок № по адресу: <адрес>

Истица Коннова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-№ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК,

приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

В 1995 году был образован ГСК – 804 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 304 от 15.03.1995г. Главы города Самары «О разрешении Самарскому заводу «Гидроавтоматика» проектирования индивидуальных гаражей», разрешено Самарскому заводу «Гидроавтоматика» в <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самара № 583 от 29.03.1995 года создан гаражно-строительный кооператив.

Постановлением № 739 от 10.06.1996г. Главы города Самары, были предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами и Постановлением № 103 от 22.01.1997 года Главы города Самара были предоставлены земельные участки под строительство 67 индивидуальных гаражей, за оплату по нормативной цене соответствующей зоны города по адресу: <адрес>, в том числе и Конновой Г.А. (под гараж №), что следует из указанного Постановления № 739 от 10.06.1996г. Главы города Самары.

Из справки от 20.04.2011г., предоставленной Председателем ГСК № усматривается, что Коннова Г.А. является членом ГСК – № и ей принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на 12.12.1997г.

В материалах дела имеется список владельцев капитальных гаражей ГСК-№ по <адрес> в <адрес>, из которого усматривается, что Коннова Г.А. является владельцем гаража №.

Таким образом, судом установлено, что истица является членом ГСК №, владельцем гаража №, паевой взнос истицей выплачен полностью.

Принадлежность истице, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истицей гаражом никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 181,5 кв.м., общая площадь гаража 181,5 кв.м., основная площадь 142,9 кв.м., вспомогательная площадь 38,6 кв.м.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию гаража №, блок 4 в ГСК № по адресу: <адрес> возможность его дальнейшей эксплуатации, выполненному ООО «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража № имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», размещение индивидуального гаража № (блок №) в ГСК – №, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение и № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные

зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» № 11/193 от 23.05.2011г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Конновой Галины Александровны подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Конновой Галины Александровны - удовлетворить.

Признать за Конновой Галиной Александровной право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 181,5 кв.м., общей площадью гаража 181,5 кв.м., основной площадью 142,9 кв.м., вспомогательной площадью 38,6 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 06.2011г.

Председательствующий: (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу___________________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: