Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жука В.А. к ГСК № 817 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жук В.А. обратился в суд с иском к ГСК № 817 о признании права собственности на гараж № в ГСК № 817, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н.

В обоснование иска ссылается на то, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц».

Истец является членом ГСК № 817 и владельцем гаража №. Гараж построен в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарными требованиями, о чем свидетельствуют представленные им документы. Однако, по независящим от него основаниям он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Савин Ю.П., в судебном заседании исковые требования поддержал и дал показания, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика, ГСК № 817, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Росреестра по Самарской области, Дорожной больницы станции Самара, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о чем имеются расписки, о причинах неявки не сообщили, отзывы не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> в <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка в <адрес> (л.д. 32-34).

Из изложенного следует, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

На основании постановления Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно – строительного кооператива в районе» был создан ГСК № 817 (л.д. 31). На основании распоряжения Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена государственная регистрация ГСК № 817 (л.д. 26).

Согласно письму Департамента управления государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления государственным имуществом Администрации области дал согласие на предоставление земельного участка ГСК № 817 под существующими кооперативными гаражами (л.д. 45).

Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка (л.д. 40).

Истец является членом ГСК № 817, в его владении и пользовании находится гараж №, паевой взнос за данный гараж выплачен Жуком В.А. полностью, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за 2007г. шифр 07163-ТЗ, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № 817, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет.

Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № по своему назначению возможна (л.д. 12-15).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № размещение индивидуального гаража № в ГСК-817, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест» (л.д. 6-8).

Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж № (литер №) по адресу: <адрес>, б/н, ГСК № 817, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению; на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. №313) (л.д. 18-21).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 19,9 кв.м.

Судом установлено, что гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, необходимые для этого документы отсутствуют, в связи с чем истец не может оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам. В связи с этим суд приходит к выводу, что его исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жука В.А. удовлетворить.

Признать Жуком В.А. право собственности гараж №, общей площадью 19,9 кв.м, (этаж №, литер №), расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК - 817.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 2 августа 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ____________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: