Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1357/11 по иску Швецова Алексея Васильевича к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Швецов А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Солнечный», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенным между мною и ГСК «Солнечный» ДД.ММ.ГГГГ договором № на владение и эксплуатацию гаражного бокса в гараже-стоянке ГСК «Солнечный» (копии прилагаются). В соответствии с Уставом ГСК «Солнечный» является некоммерческой организацией и был создан в целях строительства гаражей с последующей их передачей в собственностью пайщикам после полной выплаты паевого взноса (п.п. 1.2, 1.3.,3.1., 3.2. Устава.

Строительство гаражей и хозяйственных кладовых осуществлялось полностью на средства пайщиков. Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а так же в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «Солнечный» выплачены не были, ГСК «Солнечный» обратился в Арбитражный суд г.Самара о признании за собой права собственности на подхемено-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства было установлено, что подземно-наземный гараж-стоянка был возвещена в соответствии с разрезным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ, права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «Солнечный» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В настоящее время паевые взносы выплачены всеми пайщиками в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный» Подземно-надземный гараж-стоянка как объект недвижимого имущества существует, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре, строительством завершен, что также было установлено в ходе судебного разбирательства Арбитражным судом (л.3 решения). Ввиду того, что строительство гаражей осуществлялось полностью на средства пайщиков, одна из основных целей создания ГСК «Солнечный» - строительство гаражей за счет паевых взносов членов ГСК - достигнута, пайщики в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на построенные за счет паевых взносов гаражи.

В виду указанного, ГСК «Солнечный» руководствуясь ст. 236 ГК РФ, отказался от права собственности на подземно-подземный гараж-стоянку. Промышленным районным судом г.Самары право собственности ГСК «Солнечный» на указанный объект было прекращено (решение Промышленного районного суда от 16.02.2010 года по гражданскому делу 2-576/10), о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При обращении членов кооператива в Федеральную регистрационную службу, им было приостановлена регистрация в связи с тем, что объекты недвижимого имущества – гаражи обладают признаками самовольной постройки, однако Арбитражным судом была установлена законность возведения подземно-наземного гаража-стоянки, указанное решение суда никем не оспаривалось, соответственно объект в настоящее время не является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 18,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, 3 этаж.

В ходе судебного заседания истец Швецов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Солнечный», на основании протокола общего собрания Боякин И.А. исковые требования признал в полном объеме, по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Швецов А.В. является членом ГСК «Солнечный», и владельцем гаража № 106 Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный» от 04.05.2009 года № 125.

Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.11.2007 года было признано право собственности ГСК «Солнечный» на нежилое строение - на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв. м, (площадь подвала 2391,8 кв.м., площадь 1 этажа – 2360 кв.м., площадь 2 этажа – 2413,3 кв.м., площадь 3 этажа – 2414,8 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>.

На основании решения Промышленного районного суда г.Самара от 16.02.2010 года было прекращено право собственности ГСК «Солнечный» на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615 кв.м. распложенный по адресу: <адрес> (запись о регистрации №).

Так же, в ходе судебного заседания установлено, что истцу и другим членам ГСК «Солнечный» была приостановлена регистрация права собственности на гаражи в связи с тем, что объекты обладают признаками самовольной постройки, указанные факты не были оспорены сторонами по делу.

При этом, как видно из материалов дела решением Арбитражного суда Самарской области, была установлена законность возведения подземно-наземного гаража-стоянки, что и явилось основанием признания права собственности за ГСК «Солнечный»(л.д.14-17)

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Швецова Алексея Васильевича к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Швецовым Алексеем Васильевичем право собственности на гараж №, общей площадью 18,7 кв. м, на 3 этаже, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Солнечный».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий Осипов О.В.