Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Балакиной Марине Евгеньевне, Балакину Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Балакины М.Е., С.А. проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с – июля 2008г. по май 2011г. за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в размере 54 368руб. 78коп.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 54 368руб. 78коп. (за период с июля 2008г. по май 2011г.) и расходы по оплате госпошлины в размере 1 831руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца Карташева Т.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 543 руб. 47коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 831руб. 06коп., и пояснила, что задолженность рассчитывалась за период с июля 2008г. по май 2011г..

Ответчица Балакина М.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, однако пояснить в каком именно размере затруднилась.

Ответчик Балакин С.А. в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещен по телефону со слов Балакиной М.Е., иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил. Принимая во внимание согласие представителя истца, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Балакина С.А., не являющегося в судебные заседание без уважительной причины, своими действиями сознательно затягивающего рассмотрение дела по существу.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Балакины М.Е., С.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в указанной квартире зарегистрированы Балакина М.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ); Балакин С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за период с июля 2008г. по май 2011г. года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 50 543руб. 47коп..

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес>, с учетом произведенной ответчиком оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению полностью в размере 50 543руб. 47коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1 831руб. 06 коп..

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Балакиным Марине Евгеньевне, Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Балакиных Марины Евгеньевны, Сергея Александровича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 543 руб. 47коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 831руб. 06коп., всего взыскать 52 374 (пятьдесят две тысячи триста семьдесят четыре)руб.53коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Ю. Семин