Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Росляковой Любови Николаевны к ГК №793 о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГК № 793 и имеет в личном пользовании нежилое помещение – гараж №, литер А1, этаж подвал, на отметке -2,300, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А. Согласно заключениям специалистов, в настоящее время гараж соответствует строительным нормам и правилам СНиП, а также требованиям пожарной безопасности. До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с чем просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, литер А1, этаж подвал, на отметке -2,300, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, ГК №.

В судебном заседании представитель истицы, Росляков В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГК №793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

Представитель третьего лица – администрации г.о.Самара, Головлева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, согласно письменному отзыву.

Представитель третьего лица – Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Рослякова Л.Н. является членом ГК № 793 и имеет в личном пользовании нежилое помещение – гараж №387, литер А1, этаж подвал, на отметке -2,300, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, паевой взнос за гараж истицей выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № 793 от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка (л.д. 23-25).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», нежилое строение гаражного кооператива № обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр Промышленном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № соответствует требованиям природоохранного законодательства.

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» для ГК №, случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено.

Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» следует, что общая площадь гаража истицы составляет 17,4 кв.м., основная площадь составляет 17,4 кв.м..

Таким образом, построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член … гаражного… кооператива,… полностью внесший свой паевой взнос за… гараж, представленный тому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Росляковой Л.Н. о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Росляковой Любови Николаевны к ГК №793 о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за Росляковой Любовь. Николаевной право собственности на нежилое помещение - гараж №, литер А1, этаж подвал, на отметке -2,300, общей площадью 17,4, кв.м., основной площадью 17,4 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин