Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цыгановой Нины Александровны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на нежилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «ОТЦ ЭВИС» договор №Г.К. 144, согласно которого ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, а Цыганова Н.А. инвестирует свою долю в строительстве. В объеме, составляющем 19,07 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №. Все свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Согласно п.1.2. планируемый срок окончания строительства – третий квартал 2005г.. До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью по проекту 19,07 кв.м., находящейся на 2-м этаже незавершенного строительства объекта: гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, № «А», гараж №.

Представитель истицы, Дорохов С.А., по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования просит признать за Цыгановой Ниной Александровной право собственности на нежилое помещение: гараж №, на втором этаже, общей площадью 19,1 кв.м., основной площадью 19,1 кв.м., расположенного в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: <адрес> «А».

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» - в лице конкурсного управляющего Богданова В.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Цыгановой Н.А. был заключен договор №Г.К. 144, согласно которого ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, а Цыганова Н.А. инвестирует свою долю в строительстве. В объеме, составляющем 19,07 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №.

Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и другими представленными доказательствами по делу.

Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» следует, что общая площадь нежилого помещения истицы, расположенного в объекте незавершенного строительства, составляет 19, кв.м., основная площадь составляет 19,1 кв.м..

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истицы в размере 5 654руб. 59коп..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыгановой Нины Александровны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Цыгановой Ниной Александровной право собственности на нежилое помещение: гараж №, на втором этаже, общей площадью 19,1 кв.м., основной площадью 19,1 кв.м., расположенного в объекте незавершенного строительства – гаражном комплексе, по адресу: <адрес> «А».

Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 5 654 (пять тысяч шестьсот пятьдесят четыре)руб. 59коп..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин