РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Туляковой О.А., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рязанцевой Любови Константиновны к ООО «Экосинтез» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между истицей и ответчиком ООО «Экосинтез» 03.09.2009г. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истице двухкомнатную квартиру в этом <адрес>, секция 3 на 3 этаже, общей площадью 90,07 кв.м., а истец обязался уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект. В соответствии с п. 3.1. договора стоимость указанного объекта была определена в размере 3300 000 рублей, которая в полном объеме и в установленные сроки была оплачена истцом. Строительство дома завершено, акт приемочной комиссии подписан, квартира передана истице по акту приема-передачи от 25.02.2011г., однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер по передаче документов для государственной регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 83,4кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд, кладовых с коэф. 2,8 кв.м., расположенную в <адрес>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ООО «Экосинтез» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика ООО «Экосинтез», в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч. из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что между истицей и ответчиком ООО «Экосинтез» 03.09.2009г. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истице двухкомнатную квартиру в этом <адрес>, общей площадью 90,07 кв.м., а истца обязалась уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект. Свои обязательства по оплате долевого строительства истица исполнила в установленные договором сроки и в полном объеме, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ООО «Экосинтез» (л.д.10). Многоквартирный жилой дом со встроенными жилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес> настоящее время введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объектов в эксплуатацию от 10.09.2009 № RU 63301000-040Э, подписанным главой города Самара. Согласно акту приема передачи от 25.02.2011 года ООО «Экосинтез» передало, а истица приняла двухкомнатную <адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 2,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) общая площадь квартиры составляет 83,4 кв.м., жилая площадь 40,3 кв.м., подсобная площадь 43,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 2,8 кв.м.. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным, поскольку указанный договор долевого участия не был зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рязанцевой Любови Константиновны - удовлетворить. Признать за Рязанцевой Любовью Константиновной право собственности на <адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 2,8 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Шестая просека, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Председательствующий: О.А.Тулякова