Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Туляковой О.А. при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петришенко Григория Ивановича к ООО «Монолитконструкция», ТОС «7 мкр-н» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ООО «Монолитконструкция», Совету ТОС 7 микрорайона с иском о признании права собственности на гараж. В своем заявлении истец ссылается на то, что 19.04.2001г. между ним и ООО «Монолитконструкция» был заключен договор № 24 о строительстве подземного гаража №, расположенного по адресу: 7 «а» микрорайон по <адрес>А. В соответствии с условиями данного договоров истец свои обязательства выполнил, оплатил полную стоимость своего гаража, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру. Объект строительства- подземный гараж по адресу: <адрес> – Загора, во дворе <адрес> фактически создан, подведены внутренние и наружные сети. Истец пользуется указанным подземным гаражом, несет бремя его содержания. В настоящее время объект строительства подземный гараж не сдан в эксплуатацию и не передан заказчику. В связи с этим, по вине ответчика до сих пор не оформлены необходимые документы для регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на подземный гараж № по адресу: <адрес> «а». В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, ООО «Монолитконструкция», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, отзыв не представил, причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика, ТОС «7 мкр-н», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, отзыв не представил, причину неявки суду не сообщил. Третье лицо, представитель ПО «Подземные хозяйственные помещения и гаражи» по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что истец является членом ПО «ПХПГ», задолженностей по оплате за содержание гаража не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ПО «ПХПГ» от 15.01.2011г.. 19.04.2001г. между Петришенко Г.И. и ООО «Монолитконструкция» был заключен договор № о строительстве подземного гаража №, расположенного по адресу: 7 «а» микрорайон по <адрес>А. В соответствии с п. 2 договора о строительстве подземного гаража по окончании строительства и при полном исполнении покупателем-пайщиком обязательств по инвестированию строительства, продавец обязуется передать покупателю-пайщику объекты строительства, согласно проекту. Свои обязательства по договору были выполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходным кассовым ордерам. Строительство осуществлялось на земельном участке, площадью 0,62 га, по адресу: <адрес> (во дворе жилого <адрес>), предоставленном Совету ТОС «7 а микрорайон» в аренду на два года на основании постановления Главы г. Самары от 21.07.2000г. № 551. Постановлением Главы г. Самары от 21.10.2002г. № 704 внесены изменения в указанное постановление, земельный участок предоставлен Совету сроком на 3 года. Постановлением Главы г. Самары от 29.12.2005г. № 4139 внесены изменения в вышеуказанное постановление №704 от 21.10.2002г. Совету ТОС «7 а микрорайон» земельный участок, площадью 6072,50 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 6 лет и разрешено строительство подземных гаражей и хоз.кладовых. Таким образом, установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке. Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары № 1369 от 07.10.2005г. подземным гаражам и хозяйственным кладовым, расположенным по <адрес> присвоен адрес: <адрес> «а». Согласно инженерно- техническому заключению гаража, выполненному ЗАО «Горжилпроекта» за 2010г., основные несущие и ограждающие конструкции помещения указанного гаража имеют исправное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01.-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна. Согласно техническому паспорту гаража №, общая площадь гаража составляет 17,6 кв.м.. Согласно акта проверки ОГПН Промышленного района г.о. Самара от 11.11.2009г. нарушений требований пожарной безопасности на момент проведения обследования в гаражном боксе по указанному адресу не выявлено. В соответствии с актом, выполненным Отделом гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 15.05.2009г. гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего санитарного – ФЗ Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 31.08.2010г. видно, что указанный земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Использование земельного участка под один отдельностоящий или встроенный гараж или одно место парковки для каждых четырех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов, 1 место парковки на каждые 20 кв.м. помещений учреждений обслуживания, офисов, поликлиник соответствует разрешенным видам использования, сопутствующим основным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам данный земельный участок не располагается в границах красных линий, не относится к территории общего пользования и не обременен зонами инженерных сетей. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Петришенко Г.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Петришенко Григория Ивановича - удовлетворить. Признать за Петришенко Григорием Ивановичем право собственности на подземный гараж №, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий подпись О.А.Тулякова.