РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Туляковой О.А., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заббаровой Анисы Азгатовны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что Заббарова А.А. и Шамсутдинов Т.А. являются собственниками (по 1/2 доли) изолированной части дома с отдельным входом площадью 42,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома принадлежит Заббаровой А.А и Шамсутдинову Т.А., на основании определения Промышленного районного суда г.Самары от 26.11.2007г. об утверждении мирового соглашения., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09 сентября 2008г. Часть жилого дома принадлежат Осипченко В.И.. Земельный участок площадью 452,10 кв.м., находиться в праве общей долевой собственности: Заббаровой А.А. принадлежит ? доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора № 33961 от 25.05.1954г., о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданное 25 февраля 2009 года; Шамсутдинову Т.А. принадлежит ? доля, что подтверждается свидетельством на право Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. С целью улучшения жилищных условий в 2009 году, Заббарова А.А. на земельном участке, который находится в ее фактическом пользовании, построила новый жилой отдельно стоящий двухэтажный дом. Площадь жилого дома: жилая -17,3 кв.м., общая - 50,7 кв.м., подсобная -33,4 кв.м.. Никаких разрешений на строительства жилого дома истица не получала, поэтому строение является самовольным. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на имеющиеся у неё домовладение, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом под литером «В» общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью17,3 кв.м., подсобной площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа Самары по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать. Третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Третьи лица Назаров М.И., Чертыковцев А.В., Шамсутдинов Т.А., Осипченко В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из материалов дела следует, что спорное домовладение представляет собой жилой дом жилой площадью -17,3 кв.м., общей площадью - 50,7 кв.м., подсобной площадью - 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Судом установлено, что земельный участок № по <адрес> в <адрес> общей площадью 462,88 кв.м. был предоставлен Шамсутдинову А.Ш. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором № 13961 от 25.05.1954г.. В настоящее время сособственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются Шамсутдинов Т.А. (1/4 доля), Осипченко В.И. (1/2 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности в материалах дела, и которые не возражали против удовлетворения заявленных требований. В материалах дела имеется землеустроительное дело, а также план границ земельного участка с экспликацией и указанием точек координат, согласно которым видно, что самовольный жилой дом находится в пределах границ земельного участка, общей площадью 452,10 кв.м.. Судом установлено, что возведенный истицей двухэтажный жилой дом построен на земельном участке, который находится в ее фактическом пользовании, что лицами, участвующими в деле не оспаривалось. Из материалов дела следует, что Заббарова А.А. и Шамсутдинов Т.А. являются собственниками (по 1/2 доли) изолированной части дома с отдельным входом площадью 42,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Часть жилого дома принадлежит Заббаровой А.А и Шамсутдинову Т.А. на основании определения Промышленного районного суда <адрес> от 26.11.2007г. об утверждении мирового соглашения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 сентября 2008г. Часть жилого дома принадлежат Осипченко В.И., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в материалах дела. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица в 2009г. своими силами и средствами произвела на данном земельном участке новый отдельно стоящий двухэтажный жилой дом. В материалах дела имеется техническое заключение по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома после реконструкции ЗАО «Горжилпроект» за 2011г., в соответствии с которым, комплекс выполненных строительно-монтажных работ при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит В соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНИиП «Внутренние санитарно- технические нормы». Строительство дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Данные инженерно- технического обследования свидетельствуют о возможности дальнейшей безопасности эксплуатации строения в качестве жилого дома и для ввода его в эксплуатацию. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от 24.01.2011г. жилой дом по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно экспертного заключения ООО «Аудит-безопасность» о соответствии указанного жилого дома требованиям пожарной безопасности, указанный жилой дом соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства. В материалах дела имеются согласия соседей, которые не возражают против самовольно возведенного указанного жилого дома. Кроме того, в материалах дела имеется разрешение на газоснабжение данного индивидуального жилого дома, выданное Заббаровой А.А.. Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Заббаровой Анисы Азгатовны - удовлетворить. Признать за Заббаровой Анисой Азгатовной право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью 50,7 кв.м. литера В, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Председательствующий: подпись О.А.Тулякова
собственности на землю, выданное 25 февраля 2009 года; Осипченко В.И. принадлежит 1\2 доля, что подтверждается свидетельством на право
собственности на землю, выданное 25 февраля 2009 года.