РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи: Бобылевой Е.В., при секретаре Адылиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску Лубяного Владимира Георгиевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Лубяным В.Г. и ООО «ОТЦ ЭВИС» был заключен договор № «долевого участии в строительстве гаражного комплекса по <адрес>». Предметом договора являлось долевое участие истца в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 24,6 кв.м., гаражный бокс на 1 этаже, под номером 27 (строительный). Планируемый срок окончания строительства 2 квартал 2005г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а Лубяный В.Г. приобретает право на долевое участие в строительстве гаража, в объеме, составляющем 24,6 кв.м., что соответствует одному гаражу №. Общая стоимость составляет 190400 руб. Все обязательства по оплате, истцом выполнены в полном объеме. ООО ОТЦ «Эвис» своих обязательств по сроку окончания строительства объекта не исполнило. Истец не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный на первом этаже в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>, б/н. В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца – Репецкая О.Ю. действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда. Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, судом был извещен конкурсный управляющий Богданов В.А., о чем имеется расписка, однако в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна. Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Судом установлены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «ОТЦ ЭВИС» договор № «долевого участии в строительстве гаражного комплекса по <адрес>» по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес> согласно проектной документации, а истец приобретает право на долевое участие в строительстве гаража, в объеме, составляющем 24,6 кв.м., что соответствует одному гаражу № (л.д. 5-6). ООО ОТЦ «Эвис» своих обязательств по сроку окончания строительства объекта не исполнил. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Строительство объекта осуществлялось на основании Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении обществу с ООО «ОТЦ «ЭВИС» в аренду земельного участка, разрешении строительства многоэтажного земельного участка, разрешении строительства многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей по <адрес>», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному комплексу (по генплану №), расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> «А» (л.д. 21). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ОТЦ «ЭВИС» передало истцу указанный в договоре гараж №, на первом этаже, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б\н (л.д. 16). Согласно техническому паспорту гараж № имеет общую площадь 24,0 кв.м., основную 24,0 кв.м. Таким образом, судом установлено, что гаражный комплекс возведен на земельном участке, предоставленном под строительство гаража № до настоящего времени не введен в эксплуатацию, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Лубяного Владимира Георгиевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - удовлетворить. Признать за Лубяным Владимиром Георгиевичем право собственности на гараж №, общей площадью 24,0 кв.м., основной площадью 24,0 кв.м., расположенный на первом этаже, Литера А, в объекте незавершенном строительством - гараже-стоянке по адресу: <адрес>, б/н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Бобылева Е.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу __________ Судья Секретарь