Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Нуртдиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.М., А.В. к ООО «СК «Металлопторг» о признании права собственности на жилой дом-секцию

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 440,4 кв. м., жилой площадью 205,5 кв. м., находящейся по адресу: г. Самара, Промышленный район, 9<адрес>» по ? доли за каждым, обосновывая заявленные требования тем, что ими полностью оплачено долевое участие в строительстве дома по вышеназванному адресу, объект закончен строительством, пригоден к эксплуатации и проживанию, фактически дом передан истцам в пользование, но регистрации права собственности препятствует то обстоятельство, что ответчик не предоставляет документы для регистрации.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя С.В.

Представитель истцов по доверенности С.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Л,М. и А.В. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 440,4 кв. м., жилой площадью 205,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым.

Ответчик- о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором подтвердил исполнение обязательств по договору долевого участия истцами в полном объеме, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причине неявки не известил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание иска ответчиком выражено в письменной отзыве на иск и приобщено к материалам дела ( л.д. 48).

У суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения, на основании чего суд принимает признание иска ответчиком.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Строительство было осуществлено в соответствии с требованиями закона и иными нормативными актами в соответствии с полученными разрешениями на строительство на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке (л.д.34-37).

В настоящий момент спорный объект недвижимости- жилой дом-секция с гаражом, согласно технического паспорта объекта строительства, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> №, секция Г (строительный) представляет собой законченный объект строительства, пригодный к эксплуатации и проживанию ( л.д. 8- 25).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект ( л.д. 46)

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Судом установлено, что Л,М. и А.В. являются дольщиками по договору долевого участия в строительстве жилого дома-секции с гаражом, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> №, секция «Г» согласно договора от 23.09.2002г. № Г-ГС/02, дополнительного соглашения № к названному договору от 30.08.2006 года (л.д.26-29), договора о переуступки доли в строительстве от 04.09.2006г (л.д.31)

Стоимость долей участия оплачена истцами полностью в сумме 1474,612 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ( л.д.30)

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При данных обстоятельствах, учитывая, что отсутствие надлежаще оформленных документов на данный жилой дом у ответчика не может являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поскольку данные обстоятельства от истцов не зависят, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцам при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в полном размере до вынесения судом решения, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в сумме 16571,28 руб., поскольку истцы просили не взыскивать с ответчика сумму частично уплаченной ими при подаче иска в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л,М. и А.В. к ООО «СК «Металлопторг» о признании права собственности на жилой дом-секцию- удовлетворить.

Признать за Л,М. и А.В. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 440,4 кв. м., жилой площадью 205,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> №, <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Металлопторг» государственную пошлину в доход государства в сумме 16571 ( шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят один), 28 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 03.06.2011 года

Председательствующий Митина И.А.