РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 г. Промышленный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А. при секретаре Сметаниной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № год по иску Ленивцевой С.Г. к ООО «Волгаспецстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Ленивцева С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства – двухкомнатную <адрес> на 10 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ленивцевой С.Г. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор №-п купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к предварительному договору №-п купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к предварительному договору №-п купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Договор №-з беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору №-з беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору №-з беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение № о новации обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Соглашение № к договору № о новации обязательства ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное соглашение № к договору № о новации обязательства ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого приобрела право на двухкомнатную квартиру № № на 10 этаже общей площадью 75,70 кв. м в строящемся жилом доме секция 1/7 (в разрешении на строительство 1/7), в границах улиц <адрес>. Ленивцевой С.Г. квартира № № (строительный) в жилом доме секция 1/7 (в разрешении на строительство 1/7), в границах улиц <адрес> была оплачена полностью, что подтверждается Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1898100 руб. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законном порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем истица, просит суд признать за ней право собственности на незавершенное строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры № № (строительный), общей площадью 62,90 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых 5,9 кв.м., расположенный на 10 этаже, расположенный в границах улиц проспекта <адрес> в <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Галузина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что строительство дома практически завершено, однако в эксплуатацию дом ответчиком не введен. Представитель ответчика - ООО «Волгаспецстрой» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Представитель третьего лица ООО «Шард» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новою вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ленивцевой С.Г. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого ООО «Волгаспецстрой» обязуется передать в собственность Ленивцевой С.Г. на основании договора купли-продажи, который должен быть заключен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ а Ленивцева С.Г. обязуется принять и оплатить жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 62,90 кв.м. под строительным № расположенное на 10 этаже многоквартирного дома в границах <адрес> и <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Ленивцевой С.Г.и ООО «Волгаспестрой» был заключен Договор №-з беспроцентного денежного займа, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору № беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2498 100 руб.. Согласно договора, ответчик обязался передать законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство дома велось на основании разрешения, выданного Главой г.о. Самары № № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, многоэтажной автомобильной стоянки закрытого типа, двух трансформаторных подстанций и центральной теплового пункта расположенного по адресу: <адрес> и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Из технического паспорта, подготовленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства составляет 62,90 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых 5,9 кв.м. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации права на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Ленивцевой С.Г. - удовлетворить. Признать за Ленивцевой С.Г. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры № № (строительный) общей площадью 62,90 кв. м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. 5,9 кв. м., расположенную на 10 этаже 16-ти этажного жилого дома, секция 1/7 по адресу: границах улиц проспекта <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова Копия верна <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>