Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.

при секретаре Сметаниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елисеева М.В., Елисеевой Н.И. к ФГУ «Самарская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> 2001 года. Данное жилое помещение было предоставлено в 2000 году Елисееву М.В. на основании ордера, выданного ФГУ «Самарская КЭЧ района». В 2011 году истцы обратились в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о передаче <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> собственность в порядке приватизации. Однако, ФГУ «Самарская КЭЧ района» отказало в передаче квартиры №№ в собственность в порядке приватизации. Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара. <адрес> <адрес> <адрес> находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района».

В связи с этим, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью – 36,80 кв.м., жилой площадью – 19,00 кв.м., площадью с учетом прочей – 37,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Карташов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района» по доверенности Фомина Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала на основании представленного отзыва.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, где расположена спорная квартира №№, построен за счет средств Министерства Обороны РФ и принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации г.Самары № «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии».

В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> является домом гостиного типа для малосемейных. На основании Распоряжения главы Администрации Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № раздел Х вышеуказанного постановления отменен.

В соответствии со статьей 101 ЖК РСФСР (действовавшего на тот период) жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду допустимых доказательств того, что спорному жилому помещению был присвоен статус служебного и жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке.

Ссылка представителя ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района» на то обстоятельство, что в ордере на спорное жилое помещение указано – «служебное», судом во внимание не принимается, поскольку ордер является документом, на основании которого производится вселение лиц в жилое помещение, срок его действия составляет десять дней. Кроме того, ордер не может являться допустимым доказательством, подтверждающим статус жилого помещения, в то же время решение о присвоении спорному жилому помещению статуса «служебного» ответчиком не представлено. Данное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости. Следовательно, доказательств, подтверждающих тот факт, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, не имеется.

Истцы проживают в жилом помещении – однокомнатной <адрес> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы постоянно в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства, копиями паспортов, а также поквартирной карточкой.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартир № <адрес> <адрес> <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара, что подтверждается Выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> со статусом общежитие является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления у Государственного учреждения «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района Приволжско-Уральского военного округа».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилого помещения, не относится к специализированному жилищному фонду, а истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками ФФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> составляет 36,80 кв.м., жилой площадью – 19,00 кв.м., площадью с учетом прочей – 37,90 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не является служебным, истцам предоставлено право на его приватизацию, которое ранее ими не использовано, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора не может быть принят судом во внимание, поскольку в материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истцов в ФГУ «Самарская КЭЧ района» с заявлением о предоставлении квартиры в собственность. Из ответа начальника ФГУ «Самарская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам по вопросу приватизации жилого помещения рекомендовано обратиться с заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ. Между тем, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартиры в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елисеева М.В., Елисеевой Н.И. – удовлетворить.

Признать за Елисеевым М.В., Елисеевой Н.И. право общей совместной собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью 36,80 кв.м., жилой площадью – 19,00 кв.м., площадью с учетом прочей – 37,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>