о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Орловой Л.А.

при секретаре Сметаниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Веселова А.П. к ООО Инвестиционно – Строительная Компания «Дом» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества-квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

Истцом на государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества были представлены следующие документы: договор №/г-n «уступки прав по договору долевого участия в строительстве №/г от ДД.ММ.ГГГГ» между истцом и Вовчук А.Е. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за номером №; заверенная копия договора №/г долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Вовчук А.Е. и ООО «ИСК «ДОМ» и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что нет подлинного договора №/г долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Вовчук А.Е. и ООО ИСК «ДОМ».

Директор ООО ИСК «ДОМ» отказал истцу в выдаче оригинала договора долевого участия в строительстве.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 118,90, жилой площадью 76,80 кв.м.

Представитель истца по доверенности Доценко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель ООО ИСК «ДОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины не явки суду не сообщил.

Вовчук А.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «ДОМ» и Вовчук А.Е. заключен договор долевого участия в строительстве №/г по условиям которого, ООО ИСК «ДОМ» обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи трехкомнатную квартиру строительный №, 2 секция, на 2 этаже, составляющую его долю в строительстве жилья, а Участник долевого строительства в свою очередь обязуется произвести оплату своей доли в размерах и сроках установленных договором.

ДД.ММ.ГГГГ между Вовчук А.Е. и Веселовым А.П. заключен договор №/г-п уступки прав по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Вовчук А.Е. переуступила свои права на объект долевого строительства новому участнику долевого строительства Веселову А.П.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИСК «ДОМ» передало Веселову А.П. указанную в договоре квартиру № № (строительный) расположенную по адресу: <адрес> по акту приема-передачи. Обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют.

Спорная квартира поставлена на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорт.

Разрешением Главы городского округа Самара № № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Из технического паспорта, подготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что общая площадь квартиры составляет 115,6 кв.м., жилая площадь составляет 76,8 кв.м., подсобная площадь составляет 38,8 кв.м., кроме того прочая составляет 6,5 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Веселова А.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Веселова А.П. - удовлетворить.

Признать за Веселовым А.П. право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 115,6, жилой площадью 76,8 кв.м, подсобной площадью 38,8 кв.м., кроме того прочей площадью 6,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>