Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Кузнецовой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Волошина Александра Викторовича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» к ООО «ЖилИнвестСтрой» был заключен договор №/С «о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «Стройград» осуществляет проектирование и строительство торгово - офисного центра, а ООО «ЖилИнвестСтрой» инвестирует строительство в объеме 46,5 кв.м., что соответствует офисному помещению на 7 этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилИнвестСтрой» и «Торговый дом «Металлпторг» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «ЖилИнвестСтрой» уступает свои права и переводит обязанности «Торговый дом «Металлпторг» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между «Торговый дом «Металлпторг» и ООО «АСВД» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому «Торговый дом «Металлпторг» уступает свои права и переводит обязанности ООО «АСВД» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании» и договору №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСВД» и Волошиным А.В. был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «АСВД» уступает права и переводит обязанности на Волошина А.В. по договорам №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не передал в соответствующие органы необходимые документы для регистрации права собственности истца, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на офисное помещение, расположенное на 7 этаже в объекте незавершенного строительства, площадью 46,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №711, расположенное на 7 этаже строения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., основной площадью 45,8 кв.м.. Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» к ООО «ЖилИнвестСтрой» был заключен договор №/С «о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «Стройград» осуществляет проектирование и строительство торгово - офисного центра, а ООО «ЖилИнвестСтрой» инвестирует строительство в объеме 46,5 кв.м., что соответствует офисному помещению на 7 этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилИнвестСтрой» и «Торговый дом «Металлпторг» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «ЖилИнвестСтрой» уступает свои права и переводит обязанности «Торговый дом «Металлпторг» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между «Торговый дом «Металлпторг» и ООО «АСВД» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому «Торговый дом «Металлпторг» уступает свои права и переводит обязанности ООО «АСВД» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании» и договору №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСВД» и Волошиным А.В. был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «АСВД» уступает права и переводит обязанности на Волошина А.В. по договорам №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство торгово-офисного центра велось на основании разрешения, выданного Главы г.о. Самара №RU 63301000-093 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство торгово-офисного центра по адресу: <адрес>/ ул. 22 партсъезда. Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адреса торгово – офисному центру, расположенному по адресу: <адрес>» видно, что торгово-офисному центру, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Из технического паспорта, подготовленного ФГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации», следует, что общая площадь нежилого помещения истца составляет 45,8 кв.м., основная площадь составляет 45,8 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 13 547руб. 50коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Волошина Александра Викторовича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Волошиным Александром Викторовичем право собственности на нежилое помещение №, расположенное на 7 этаже строения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., основной площадью 45,8 кв.м.. Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в пользу Волошина Александра Викторовича в сумме 13547(тринадцать тысяч пятьсот сорок семь)руб. 50коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.