Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Кузнецовой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Волошина Александра Викторовича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» к ООО «ЖилИнвестСтрой» был заключен договор №/С «о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «Стройград» осуществляет проектирование и строительство торгово - офисного центра, а ООО «ЖилИнвестСтрой» инвестирует строительство в объеме 46,8 кв.м., что соответствует офисному помещению на 7 этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилИнвестСтрой» и «Торговый дом «Металлпторг» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «ЖилИнвестСтрой» уступает свои права и переводит обязанности «Торговый дом «Металлпторг» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между «Торговый дом «Металлпторг» и ООО «АСВД» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому «Торговый дом «Металлпторг» уступает свои права и переводит обязанности ООО «АСВД» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании» и договору №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСВД» и Волошиным А.В. был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «АСВД» уступает права и переводит обязанности на Волошина А.В. по договорам №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не передал в соответствующие органы необходимые документы для регистрации права собственности истца, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на офисное помещение<адрес> ул.22 партсъезда, 45. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное на 7 этаже строения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 45,: кв.м., основной площадью 45,6 кв.м.. Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» к ООО «ЖилИнвестСтрой» был заключен договор №/С «о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «Стройград» осуществляет проектирование и строительство торгово - офисного центра, а ООО «ЖилИнвестСтрой» инвестирует строительство в объеме 46,8 кв.м., что соответствует офисному помещению на 7 этаже здания. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилИнвестСтрой» и «Торговый дом «Металлпторг» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «ЖилИнвестСтрой» уступает свои права и переводит обязанности «Торговый дом «Металлпторг» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между «Торговый дом «Металлпторг» и ООО «АСВД» был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому «Торговый дом «Металлпторг» уступает свои права и переводит обязанности ООО «АСВД» по договору №/С от ДД.ММ.ГГГГ «о долевом участии в строительстве и проектировании» и договору №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСВД» и Волошиным А.В. был заключен договор №/С «об уступке права и переводе обязанностей по договору о долевом участии в строительстве и проектировании», по которому ООО «АСВД» уступает права и переводит обязанности на Волошина А.В. по договорам №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ; №/С от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство торгово-офисного центра велось на основании разрешения, выданного Главы г.о. Самара №RU 63301000-093 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство торгово-офисного центра по адресу: <адрес>/ ул. 22 партсъезда. Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адреса торгово – офисному центру, расположенному по адресу: <адрес>» видно, что торгово-офисному центру, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, №. Из технического паспорта, подготовленного ФГУП <адрес> «Центр Технической Инвентаризации», следует, что общая площадь нежилого помещения истца составляет 45,6 кв.м., основная площадь составляет 45,6 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 13 168руб. 40коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Волошина Александра Викторовича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Волошиным Александром Викторовичем право собственности на нежилое помещение №, расположенное на 7 этаже строения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., основной площадью 45,6 кв.м.. Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в пользу Волошина Александра Викторовича в сумме 13168(тринадцать тысяч сто шестьдесят восемь)руб. 40коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.