Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лутовиновой Марины Васильевны к Гайнетдинову Зинняту Минсафовичу, администрации г.о.Самара о признании права собственности на часть жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование исковых требований указав, что является собственником 3/5 долей жилого дома и 3/5 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция. В связи с тем, что реконструкция части жилого дома произведена без получения разрешения на строительство, истица обратилась в суд, просит прекратить право общей долевой собственности между истицей и Гайнетдиновым З.М. в домовладении по адресу: <адрес>.; выделить Лутовиновой Марине Васильевне в натуре изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,00 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м., литер АА3А5 состоящую из помещений первого этажа: № (жилая комната), площадью 20,00 кв.м., № (кухня) площадью 11,60 кв.м., № (туалет) площадью 1,00 кв.м., № (коридор) площадью 5,10 кв.м., № (коридор) площадью 5,60 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,70 кв.м., № (жилая комната) площадью 18,00 кв.м.; признать за истице право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,00 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы, Бережная Н.М., по доверенности, уточнила исковые требования, просит признать за Лутовиновой Мариной Васильевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 76,00 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м., литер АА3А5, состоящую из помещений первого этажа: № (жилая комната) площадью 20,00 кв.м., № (кухня) площадью 11,60 кв.м., № (туалет) площадью 1,00 кв.м., № (коридор) площадью 5,10 кв.м., № (коридор) площадью 5,60 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,70 кв.м., № (жилая комната) площадью 18,00 кв.м..

Гайнетдинов З.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара – Головлева Н.В., по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, согласно письменного отзыва.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Лутовинова М.В. является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и является собственником 3/5 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Лутовинова М.В. в целях улучшения жилищных условий реконструировала часть жилого дома лит АА3А5, состоящую из помещений первого этажа: № (жилая комната) площадью 20,00 кв.м., № (кухня) площадью 11,60 кв.м., № (туалет) площадью 1,00 кв.м., № (коридор) площадью 5,10 кв.м., № (коридор) площадью 5,60 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,70 кв.м., № (жилая комната) площадью 18,00 кв.м.

Согласно технического заключения ЗАО «Горжилпроект» реконструкция части жилого дома лит. «АА3А5», расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Реконструкция выполнена в соответствии с действующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно – технические системы». Комплекс выполненных строительно – монтажных работ по реконструкции с возведением пристроя лит. «А5» соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: : <адрес>, (Литер А,А3,А5) соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения Самарского филиала негосударственного института Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № видно, часть жилого <адрес> (лит. АА3А5) по адресу: : <адрес> пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольно произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лутовиновой Марины Васильевны к Гайнетдинову Зинняту Минсафовичу, администрации г.о.Самара о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Лутовиновой Мариной Васильевной право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 76,00 кв.м., жилой площадью 52,70 кв.м., литер АА3А5, состоящую из помещений первого этажа: № (жилая комната) площадью 20,00 кв.м., № (кухня) площадью 11,60 кв.м., № (туалет) площадью 1,00 кв.м., № (коридор) площадью 5,10 кв.м., № (коридор) площадью 5,60 кв.м., № (жилая комната) площадью 14,70 кв.м., № (жилая комната) площадью 18,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.