Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 06 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Кузнецовой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Лапинской Лили Михайловны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Стройград» договор № «долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес>», согласно которого ООО «Стройград» осуществляет строительство 10-ти этажного панельного жилого дома со встроено – пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, а Лапинская Л.М. принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес>, в <адрес>. После окончания строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию ООО «Стройград» предоставляет Лапинской Л.М. 3-х комнатную квартиру, общей площадью 85,51 кв.м., номер 45, на 2 этаже, в секции 2, расположенную в указанном жилом доме. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законом порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной <адрес> (строительный) на 2 этаже, секция 2 общей площадью 85,51 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А». Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде двухкомнатной <адрес> (строительный), этаж 2, общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 38,1кв.м. расположенной по адресу: <адрес> «А». Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения истицы, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Стройград» договор № «долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес>», согласно которого ООО «Стройград» осуществляет строительство 10-ти этажного панельного жилого дома со встроено – пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, а Лапинская Л.М. принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес>, в <адрес>. После окончания строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию ООО «Стройград» предоставляет Лапинской Л.М. 3-х комнатную квартиру, общей площадью 85,51 кв.м., номер 45, на 2 этаже, в секции 2, расположенную в указанном жилом доме. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой выданной ООО «Стройград» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство жилого дома велось на основании разрешения, выданного И.о. ФИО3 г.о. Самара №RU 63301000-047 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство жилых домов со встроено – пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>. Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адресов жилым домам со встроено – пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции, расположенным по <адрес>» видно, что жилому дому со встроено – пристроенными нежилыми помещениями присвоен адрес: <адрес> «А». Из технического паспорта, подготовленного ФГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 85,4кв.м., жилая площадь составляет 47,3 кв.м., подсобная площадь составляет 38,1 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истицы в размере 18445руб.37коп. Р Е Ш И Л: Исковые требования Лапинской Лили Михайловны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства– удовлетворить. Признать за Лапинской Лилей Михайловной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде двухкомнатной <адрес> (строительный), этаж 2, общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., подсобной площадью 38,1кв.м. расположенной по адресу: <адрес> «А». Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в пользу Лапинской Лили Михайловны в сумме 18445(восемнадцать тысяч четыреста сорок пять)руб. 37коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.