Решение Именем Российской Федерации ... Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Никоновой О.И., при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело ... по иску Часовского А.П., Перуновой О.Г., Смолиной А.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области об обязании принять решение о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка, УСТАНОВИЛ: Первоначально Часовской А.П. обратился в суд с требованием к ответчику в обоснование которых указал, что он является собственником гаража ... площадью 30,10 кв.м., расположенном на 3 этаже (поз. 24) трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ». В 2001г. строительство трехэтажного гаражного комплекса на 82 гаражных бокса было завершено и ... был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, гаражному комплексу присвоен адрес, он поставлен на технический учет и выдан технический паспорт. Истец оформил право собственности на принадлежащий ему гараж. Однако, зарегистрировать право собственности на долю земельного участка под гаражом лишен возможности. Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло заявление собственников гаражей о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, фактически отказало в оформлении документов на право аренды земельного участка. ... земельный участок под зданием гаража площадью 1359,30 кв.м. поставлен на учет в Управлении Федерального кадастра объектов недвижимости по ... и зарегистрирован под кадастровым номером, на него выдан кадастровый паспорт земельного участка. На основании изложенного просит признать право собственности Часовского А.П. на долю земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади его гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 50690/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 25,08 кв.м. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области подготовить проект договора купли-продажи Часовскому А.П. 50690/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 25,08 кв.м. под гаражом ... и направить Часовскому А.П. проект данного договора. Перунова О.Г. обратилась в суд с требованием к ответчику в обоснование которых указала, что она является собственником гаража ... площадью 22,5 кв.м., расположенном на 1 этаже (поз. 1) трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ». В 2001г. строительство трехэтажного гаражного комплекса на 82 гаражных бокса было завершено и ... был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, гаражному комплексу присвоен адрес, он поставлен на технический учет и выдан технический паспорт. Истец оформил право собственности на принадлежащий ему гараж. Однако, зарегистрировать право собственности на долю земельного участка под гаражом лишен возможности. Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло заявление собственников гаражей о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, фактически отказало в оформлении документов на право аренды земельного участка. ... земельный участок под зданием гаража площадью 1359,30 кв.м. поставлен на учет в Управлении Федерального кадастра объектов недвижимости по ... и зарегистрирован под кадастровым номером, на него выдан кадастровый паспорт земельного участка. На основании изложенного просит признать право собственности Перуновой О.Г. на долю земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади ее гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 37891/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 19,28 кв.м. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области подготовить проект договора купли-продажи Перуновой О.Г. 37891/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 19,28 кв.м. под гаражом ... и направить Перуновой О.Г. проект данного договора. Смолина А.С. обратилась в суд с требованием к ответчику в обоснование которых указала, что она является собственником гаража ... ..., площадью 16,40 кв.м., расположенном на 2 этаже (поз. 21) трехэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ». В 2001г. строительство трехэтажного гаражного комплекса на 82 гаражных бокса было завершено и ... был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, гаражному комплексу присвоен адрес, он поставлен на технический учет и выдан технический паспорт. Истец оформил право собственности на принадлежащий ему гараж. Однако, зарегистрировать право собственности на долю земельного участка под гаражом лишен возможности. Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло заявление собственников гаражей о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, фактически отказало в оформлении документов на право аренды земельного участка. ... земельный участок под зданием гаража площадью 1359,30 кв.м. поставлен на учет в Управлении Федерального кадастра объектов недвижимости по ... и зарегистрирован под кадастровым номером, на него выдан кадастровый паспорт земельного участка. На основании изложенного просит признать право собственности Смолиной А.С. на долю земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади ее гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 27618/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 14,05 кв.м. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области подготовить проект договора купли-продажи Смолиной А.С. 27618/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 14,05 кв.м. под гаражом ... и направить Смолиной А.С. проект данного договора. ... истец Часовской А.П. представил в суд уточненные требования. Просит обязать Министерство имущественных отношений ... принять решение о предоставлении Часовскому А.П. в собственность за плату доли земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади его гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 50690/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 25,08 кв.м., подготовить и направить ему проект договора купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. ... истец Перунова О.Г. представила в суд уточненные требования. Просит обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении Перуновой О.Г. в собственность за плату доли земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади его гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 37891/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 19,28 кв.м., подготовить и направить ей проект договора купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. ... истец Смолина А.С. представила в суд уточненные требования. Просит обязать Министерство имущественных отношений ... принять решение о предоставлении Смолиной А.С. в собственность за плату доли земельного участка под ГСК «Сервиссвязьинформ» пропорционально площади его гаража ... без выдела в плане и в натуре, в размере 27618/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 14,05 кв.м., подготовить и направить ей проект договора купли-продажи указанной доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. Определением суда от ... гражданские дела по иску Часовского А.П., Перуновой О.Г., Смолиной А.С. к Министерству имущественных отношений ... об обязании принять решение о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка. В судебном заседании представитель истца Часовского А.П. по доверенности Никитин В.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Перуновой О.Г. по доверенности Никитин В.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Смолиной А.С. по доверенности Никитин В.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело без участия его представителя. Представитель третьего лица ГСК «Сервиссвязьинформ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Постановлением Главы ... от ... ... ГСК «Сервиссвязьинформ», зарегистрированному постановлением главы администрации ... от ... ..., в аренду сроком на 2 года на период строительства предоставлен земельный участок площадью 0,292 га в ..., разрешено строительство 3-х этажного гаража для легкового автотранспорта. ... между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... и ГСК «Сервиссвязьинформ» был заключен договор ... аренды данного земельного участка. Постановлением Главы ... от ... ... внесены изменения в постановление от ... ..., земельный участок площадью 2920 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, предоставлен ГСК «Сервиссвязьинформ» в аренду сроком на 9 лет без права выкупа в собственность, разрешено строительство 5-ти этажного гаража с офисными помещениями. Постановлением Главы г.о. Самары от ... ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 1359,3 кв.м., расположенного по ... в .... Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... от ... ...-п утвержден акт о выборе земельного участка для строительства гаражного комплекса площадью 1359,30 кв.м., расположенного по ... в .... Судом установлено, что ГСК «Сервиссвязьинформ» на основании вышеуказанных разрешительных документов осуществлено строительство 3-х этажного гаража по вышеуказанному адресу. ... был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. Распоряжением ... от ... ... зданию 3-х этажного гаража, принадлежащего ГСК «Сервиссвязьинформ», расположенному по ... присвоен адрес: ...А. Установлено, что истец Часовской А.П. является собственником гаража ..., площадью 30,10 кв.м., расположенного по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Гараж ... площадью 30,10 кв.м., расположенный по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ» поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют технический паспорт объекта (л.д. 30-31) и кадастровый паспорт объекта (л.д. 32-35). Карта (план) объекта землеустройства под гараж, свидетельствует о том, что пропорциональная земельная площадь под гаражом ..., принадлежащим Часовскому А.П., без выдела в плане и в натуре, составляет 50690/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по вышеуказанному адресу, что в натуральных единицах составляет 26,05 кв.м. (л.д. 35). Установлено, что истец Перунова О.Г. является собственником гаража ..., площадью 22,50 кв.м., расположенного по адресу: ...А, ГСК «Сервиссвязьинформ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Гараж ... площадью 22,50 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ» поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют технический паспорт объекта (л.д. 87-88) и кадастровый паспорт объекта (л.д. 89-92). Карта (план) объекта землеустройства под гараж, свидетельствует о том, что пропорциональная земельная площадь под гаражом ..., принадлежащим Перуновой О.Г., без выдела в плане и в натуре, составляет 37891/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по вышеуказанному адресу, что в натуральных единицах составляет 19,28 кв.м. (л.д. 92). Установлено, что истец Смолина А.С. является собственником гаража ..., площадью 16,40 кв.м., расположенного по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Гараж ... площадью 16,40 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ» поставлен на технический и кадастровый учет, о чем свидетельствуют технический паспорт объекта (л.д. 142-143) и кадастровый паспорт объекта (л.д. 144-147). Карта (план) объекта землеустройства под гараж, свидетельствует о том, что пропорциональная земельная площадь под гаражом ..., принадлежащим Смолиной А.С., без выдела в плане и в натуре, составляет 27618/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по вышеуказанному адресу, что в натуральных единицах составляет 14,05 кв.м. (л.д. 146). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Суд приходит к выводу, что истцам подлежат передаче в собственность вышеуказанные пропорциональные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как истцы являются собственниками гаражей в гаражном комплексе, принадлежащим им на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке. В материалах дела имеется сообщение Министерства имущественных отношений Самарской области от ... ... о возврате членам ГСК «Сервиссвязьинформ», в том числе Часовскому А.П., Перуновой О.Г., Смолиной А.С., заявления о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 1359,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ». В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД (ред. от 01.04.2010г.) «О земле», предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области. Земельным Кодексом РФ, Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006г. № 74 (ред. от 04.03.2009) «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» предусмотрен порядок предоставления земельного участка в собственность за плату путем подготовки уполномоченным органом проекта договора купли-продажи земельного участка и направлении его заявителю. В соответствии с положениями Закона Самарской области от 30.05.2006г. № 45-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле» полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными в городском округе Самара, наделяется Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области. В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества, наделено Министерство имущественных отношений Самарской области. Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Учитывая, что строительство гаражей на спорном земельном участке завершено, суд приходит к выводу, что обязанности по принятию решения и подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанных пропорциональных долей земельного участка по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ», подлежат возложению на Министерство имущественных отношений Самарской области. Как следует из положений статей 11.1, 37 ЗК РФ предметом договора купли-продажи земельного участка может быть сформированный в соответствии с действующим порядком земельный участок с установленными границами, прошедший государственный кадастровый учет. Земельный участок, площадью 1359,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет в Управлении федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., ему присвоен кадастровый номер ... Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ, порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием территорий. Документы зонирования территории утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки), которыми устанавливается градостроительный регламент для каждой индивидуальной зоны. Согласно данным кадастрового паспорта спорного земельного участка от ..., земельный участок по адресу: ... относится к категории: земли населенных пунктов. Постановлением Главы г.о. Самара от ... ... определено, что данный земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, находится в пределах территориальной зоны предприятий и складов V-IV классов вредности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что использование данного земельного участка под гаражи соответствует зонированию данной территории, не противоречит виду его разрешенного использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Часовского А.П., Перуновой О.Г., Смолиной А.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Часовского А.П., Перуновой О.Г., Смолиной А.С. удовлетворить. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении в собственность за плату и подготовить проект договора купли-продажи Часовскому А.П. 50690/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по адресу: ... ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 26,05 кв.м. под гаражом ... и направить Часовскому А.П. проект данного договора. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении в собственность за плату и подготовить проект договора купли-продажи Перуновой О.Г. 37891/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 19,28 кв.м. под гаражом ... и направить Перуновой О.Г. проект данного договора. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области принять решение о предоставлении в собственность за плату и подготовить проект договора купли-продажи Смолиной А.С. 27618/2671402 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1359,3 кв.м. по адресу: ..., ГСК «Сервиссвязьинформ», что в натуральных единицах составляет 14,05 кв.м. под гаражом ... и направить Смолиной А.С. проект данного договора. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления решения суда. Мотивированное решение суда составлено ... Председательствующий: подпись Никонова О.И. Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: Секретарь: