Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой В.М. к Гаражному кооперативу № 793 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица, Матвеева В.М., обратилась в суд с иском к ответчику ГК № 793 о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что она является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ей принадлежит гаражный бокс №, литера А на 2 этаже, площадью 17,5 кв.м, который является частью гаражного комплекса № 793, расположенного по адресу: <адрес>А. Паевой взнос за указанный гараж истицей выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истица пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации Гаражным кооперативом № 793 не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж.

В связи с этим истица просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - №, на отметке +3,830, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № 793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования Матвеевой В.М. признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и строительства г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес>

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. Калинина в Промышленном районе.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК № 793, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от гаражно-строительного кооператива № 793 выстроенный Мостостроительным отрядом № 21 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> Разрешено ГСК № 793 ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс 4-х этажного гаража боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных сетей в объеме проекта.

Гаражный кооператив № является правопреемником гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уставом Гаражного кооператива №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив № является действующей организацией.

Также судом установлено, что истица Матвеева В.М. является членом Гаражного кооператива №, владеет и пользуется гаражом №, литер А, этаж 2, на отметке <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>А. Паевой взнос за гараж истицей выплачен полностью, что подтверждается дубликатом квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом ГК № 793.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое нежилое здание ГК № 793 отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии. Нежилое строение гаражного кооператива № 793 обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной отделом гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № 793, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территории населенных мест».

В соответствии с заключением №, выполненным ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № 793 соответствует требованиям природоохранного законодательства.

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара в ГК № 793 не выявлено.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), спорный гараж является частью основного гаражного комплекса №, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-793, что подтверждается планом границ земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, литера А, этаж 2, на отметке + <данные изъяты> составляет 17,5 кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж в ГСК-793, спорный гараж соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матвеевой В.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Матвеевой В.М. - удовлетворить.

Признать за Матвеевой В.М. право собственности на гараж № на отметке <данные изъяты>, общей площадью 17,5 кв.м., основной площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № 793 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2011 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров