Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Марынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2464/11 по иску Чердымова Алексея Ивановича к ПК ГСК № 765 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Чердымов А.И. обратился в суд к ответчику ПК ГСК № 765 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что он является членом кооператива, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражным боксом № 147, общей площадью 33,60 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>В.

Согласно справки « 249 от 29.12.2010 года паевой взнос им выплачен полностью.

Гаражный бокс находится на земельном участке, выделенном ГСК № 765, что подтверждается Постановлением Самарского горисполкома № 355 от 02.03.1993г., актом № 8590 от 29.12.1997г. об отводе границ земельного участка, договором аренды земельного участка № 31048 от 09.06.1998г., планом земельного участка от 08.04.2005г. и кадастровым планом земельного участка от 05.02.2007г.

ГСК № 765 создано в соответствии с постановлением Администрации Промышленного района г. Самары № 3299 от 09.05.1993г. «О создании гаражно-строительного кооператива № 765». Решением общего собрания от 21.02.08г. ГСК № 765 был переименован в ПК «ГСК № 765».

Строительство гаража велось на территории ГСК № 675 на основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева № 72 от 31.12.1993г. и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 215 от 04.08.1998г.

Гаражный бокс является частью гаражного комплекса, как единого целого, строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано. В настоящее время истец решил оформить право собственности на свой гараж, но сделать это не может в связи с тем, что ГСК не оформил необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,60 кв.м. (1,2 этаж, литер Г), состоящий из: гаражного бокса площадью 16,8 кв.м., помещения 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В, ПК «ГСК-765».

В судебном заседании представитель истца, по доверенности и ордеру Санатуллов А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, председатель ПК «ГК-765» Козлов А.Ю. действующий на основании устава, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, по основаниям изложенным в письменном отзыве, не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа Самара, по доверенности Балакирева С.А., не возражала по заявленным исковым требованиям, представила письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорный гараж находится на земельном участке, выделенном постановлением Администрации г. Самары № 355 от 02.03.1993 г. «О предоставлении Администрации Промышленного района земельного участка под размещение гаража-стоянки». Данным постановлением разрешено проектирование и строительство боксовых кирпичных гаражей по <адрес> и <адрес>.

Строительство гаражных боксов велось на основании разрешения № 72 от 31.12.1993г. Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля г. Куйбышева на производство работ и разрешения № 215 от 31.12.1998 г. Инспекции государственного и архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары на выполнение строительно-монтажных работ.

Постановлением № 355 городскому комитету по земельным ресурсам и землепользованию совместно с Управлением главного архитектора города было предписано произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей соответствующих актов. Отвод границ участка оформлен актом № 8590 от 29.12.1997 года.

В соответствии с постановлением главы администрации Промышленного района № 3299 от 03.05.1993 г. было создано ГСК и присвоен ему № 765.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары с ГСК-765 09.06.1998 г. был заключен договор аренды земельного участка, имеется кадастровый план земельного участка от 05.02.2007 года.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Чердымов А.И. является членом ПК ГСК № 765 и ему принадлежит по праву собственности капитальный кирпичный гаражный бокс № 147, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ПК ГСК-765 № 249 от 29.12.2010 года.

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г. Самары № Д 05-01/73 от 12.01.2006 г. размещение гаражей ГСК – 765 на земельном участке не противоречит требованиям СНиП 2.07.-1-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению, выполненного ЗАО «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № и подобного помещения в ПК ГСК №, лит г по <адрес> <адрес> <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и подсобного помещения возможна и безопасна. Здание гаража № и подсобного помещения выполнено из типовых конструкций, применяемых по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и подсобного помещения и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и подсобного помещения осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

В соответствии с выводами экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № 126 от 23.03.2011 года размещение индивидуального гаража № в ПК «ГСК-765», расположенного по адресу: <адрес>В, не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (изменение №1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Нарушений требований пожарной безопасности на момент проведения обследования гаражного бокса № по адресу: <адрес> <адрес>. «Г», <адрес> не выявлено, что подтверждается экспертным заключением № 90/11, выполненным 23.03.2011. Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательный институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности»

По данным технического паспорта гаражного бокса № в ПК «ГСК-765» лит. Г общая площадь гаражного бокса составляет 33,6 кв.м., основная площадь помещений 16,8 кв.м., вспомогательная площадь помещений 16,8 кв.м.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чердымова Алексея Ивановича обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чердымова Алексея Ивановича - удовлетворить.

Признать за Чердымовым Алексеем Ивановичем право собственности гаражный бокс №, общей площадью 33,60 кв.м. (1,2 этаж, литер Г), состоящий из: гаражного бокса площадью 16,8 кв.м., помещения 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: (подпись) О.В. Осипов

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:________________

Судья:

Секретарь: