Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Осипова О.В. с участием прокурора Мосталыгиной А.В. при секретаре Мартынюк Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Соловьевой Марине Владимировне, Соловьеву Владимиру Сергеевичу, Соловьеву Михаилу Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указав, что на основании Распоряжения Главы Администрации городского округа Самара №430-р от 28.08.2006 г. и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Соловьева Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, муж Соловьев Владимир Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сын Соловьев Михаил Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> В МП ЭСО г. Самары на Соловьеву М.В. был открыт лицевой счет, что, по мнению истца, подтверждает факт заключения с ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии. По состоянию на 11.01.2011 г. у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам вставляет 44193 рубля 99 копеек, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Истец, ссылаясь на ст.ст.14, 67, 83, 101, ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес> <адрес> Соловьевой Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ/р., ур. <адрес>а, <адрес>; выселить Соловьеву Марину Владимировну, Соловьева В судебном заседании представитель истца, по доверенностям Лаврова Т.Ю. исковые требования уточнил в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальным в размере 30098 рублей 01 копейка, другие исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчица Соловьева М.В. исковые требования признала в части взыскания суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30098 рублей 01 копейка, при этом пояснила, что с мужем Соловьевым В.С. разведена, где он находится и проживает ей не известно, она обязуется до июля месяца погасить задолженность в полном объеме, другого жилья не имеет. В судебное заседание ответчики Соловьев В.С., Соловьев М.В. не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, причину не явки не сообщили, иск не оспорили. Заслушав пояснения представителя истца, ответчицы Соловьевой М.В., заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица Соловьева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Соловьев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Соловьев М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) На имя ответчицы Соловьевой М.В. открыт лицевой счет №, что подтверждает факт заключения договора найма спорного жилого помещения (л.д.11) На основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р в перечень имущества муниципальной казны, передаваемого на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> включено общежитие, расположенное по адресу <адрес> (л.д.5,6) Из материалов дела видно, что объект недвижимости, распложенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что ответчики своевременно не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ они имеют задолженность в размере 30098 рублей 01 копейка, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом за апрель 2011 года МП ЭСО г. Самары 29.12.2010 года направляло в адрес ответчиков, предупреждение о погашении долга, однако до настоящего время сумма задолженности оплачена ими не была (л.д.8) В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Учитывая, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до введения в действия действующего Жилищного кодекса РФ, суд считает, что к данным отношениям по пользованию жилым помещением необходимо применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, при этом ссылка истца на нормы ЖК РФ регулирующие отношения по договору найма специализированного жилого помещения необоснованны и не подлежат применению при рассмотрении данного жилищного спора. В соответствии с ч.4 ст. 83. ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. При этом, согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений Учитывая вышеизложенное, суд расценивает требования истца о выселении без предоставления жилого помещения, как злоупотребление своим правом наймодателя, поскольку истцом не представлены допустимые доказательства волеизъявления ответчиков о расторжении договора найма с истцом, а сами действия истца в части заявленных требований о выселении суд полагает квалифицировать по п. 2 ст. 10 ГК РФ, поскольку право ответчиков на проживание в жилом помещении гарантировано ст. 40 Конституции РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары частично обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что истец при предъявлении иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает, что ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 1102 рубля 94 копейки Руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Соловьевой Марине Владимировне, Соловьеву Владимиру Сергеевичу, Соловьеву Михаилу Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Соловьевой Марины Владимировны, Соловьева Владимира Сергеевича, Соловьева Михаила Владимировича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 098 (тридцать тысяч девяносто восемь) рублей 01 копейка. Взыскать солидарно с Соловьевой Марины Владимировны, Соловьева Владимира Сергеевича, Соловьева Михаила Владимировича государственную пошлину в доход государства в размере 1 102 (одна тысяча сто два) рубля 94 копейки. В остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Председательствующий: (подпись) Осипов О.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу:___________________ Судья: Секретарь:
Владимира Сергеевича, Соловьева Михаила Владимировича, из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Соловьевой Марины Владимировны, Соловьева Владимира Сергеевича, Соловьева Михаила Владимировича задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 193 руб. 99 копеек в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. о. Самара; обязать УФМС России по <адрес> городского округа Самара снять с регистрационного учета Соловьеву Марину Владимировну, Соловьева Владимира Сергеевича, Соловьева Михаила Владимировича по адресу: г.
Самара, <адрес>, <адрес> судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на Ответчиков.