Решение (заочное) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Осипова О.В. с участием прокурора Мосталыгиной А.В. при секретаре Мартынюк Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Сидоровой Татьяне Николаевне, Сидорова Александра Геннадьевича о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указав, что на основании Распоряжения Главы Администрации городского округа Самара №430-р от 28.08.2006 г. и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Сидорова Татьяна Николаевна, 18.08.1968 г./р., ур. <адрес>а, Черемшанка, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын - Сидоров Александр Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ/р. ур. Куйбышев, зарегистрирован с 04.11.2003 г., по адресу: <адрес> «<адрес>общежитие). В МП ЭСО г. Самары на Сидорову Т.Н. был открыт лицевой счет, что по мнению истца подтверждает факт заключения с ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии. По состоянию на 11.01.2011 г. у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам вставляет 29 822 руб. 16 копеек (Двадцать девять тысяч восемьсот двадцать два рубля 16 коп.), что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Истец, ссылаясь на ст.ст.14, 67, 83, 101, ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес> «А», ком. 1, заключенный с Сидоровой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ ур. <адрес>а, Черемшанка; выселить Сидорову Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ/р., ур. <адрес>а, Черемшанка, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ, Сидорова Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ/р. ур. Куйбышев, зарегистрированного с 04.11.2003 г. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> «А»; взыскать с Сидоровой Татьяны Николаевны, Сидорова Александра Геннадьевича, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 822 руб. Судебные расходы, в том числе государственную пошлину просит возложить на Ответчиков. В судебном заседании представитель истца, по доверенностям Лаврова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщили, иск не оспорили. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины. Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчица Сидорова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Сидоров А.Г. с 04.11.2003 года зарегистрированы по адресу: <адрес> «А» ком.1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) На имя ответчицы Сидоровой Т.Н. открыт лицевой счет №, что подтверждает факт заключения договора найма спорного жилого помещения (л.д.11) На основании распоряжения Главы Администрации г.о. Самара от 28.08.2006 года № 430-р в перечень имущества муниципальной казны, передаваемого на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары включено общежитие, расположенное по адресу <адрес> «А» (л.д.5,6) Из материалов дела видно, что объект недвижимости, распложенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 457 от 05.07.1995 года. Судом установлено, что ответчики своевременно не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ они имеют задолженность в размере 29822 рубля 16 копеек, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом за январь 2011 года (л.д.12) МП ЭСО г. Самары 22.06.2010 года и 29.12.2010 года направляло в адрес ответчиков, предупреждение о погашении долга, однако до настоящего время сумма задолженности оплачена ими не была (л.д.9) Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Теверовская Л.П. пояснила, что является комендантом общежития по адресу: <адрес> «А», в комнате № зарегистрированы ответчики Сидорова Т.Н., Сидоров А.Г. которые имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Учитывая, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до введения в действия действующего Жилищного кодекса РФ, суд считает, что к данным отношениям по пользованию жилым помещением необходимо применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, при этом ссылка истца на нормы ЖК РФ регулирующие отношения по договору найма специализированного жилого помещения необоснованны и не подлежат применению при рассмотрении данного жилищного спора. В соответствии с ч.4 ст. 83. ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. При этом, согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений Учитывая вышеизложенное, суд расценивает требования истца о выселении без предоставления жилого помещения, как злоупотребление своим правом наймодателя, поскольку истцом не представлены допустимые доказательства волеизъявления ответчиков о расторжении договора найма с истцом, а сами действия истца в части заявленных требований о выселении суд полагает квалифицировать по п. 2 ст. 10 ГК РФ, поскольку право ответчиков на проживание в жилом помещении гарантировано ст. 40 Конституции РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары частично обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что истец при предъявлении иска определением суда от 14.02.2011 года был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает, что ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 1094 рубля 66 копеек. Руководствуясь ст. ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Сидоровой Татьяне Николаевне, Сидорова Александра Геннадьевича о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Сидоровой Татьяны Николаевны, Сидорова Александра Геннадьевича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29822 (двадцать девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля 16 копеек. Взыскать солидарно с Сидоровой Татьяны Николаевны, Сидорова Александра Геннадьевича государственную пошлину в доход государства в размере 1094 (одна тысяча девяносто четыре) рубля. В остальной части иска – отказать. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: (подпись) Осипов О.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу:_________________ Судья: Секретарь:
16 копеек в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. о.
Самара; обязать УФМС России по <адрес> городского
округа Самара снять с регистрационного учета Сидорову Татьяну Николаевну, Сидорова Александра Геннадьевича, 1 по адресу: <адрес> «<адрес> (общежитие);