РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 г Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Деркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бычкова С.П. к Лихачеву Г.Л. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Бычков С.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Лихачеву Г.Л., в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 21.01.2011г., заключенного с гр. Гумбаридзе Г.Г., который приобрел данную квартиру у ответчика Лихачева Г.Л.

До настоящего времени в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным ответчик Лихачев Г.Л., 1974 г.р., однако его вещи в ней отсутствуют и фактически он не проживает.

Истец обратился к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что ответчик написал нотариально удостоверенное заявление о снятии его с регистрационного учета, однако самостоятельно в регистрирующие органы не обратился. Между тем, истец не имеет возможности в отсутствие ответчика снять его с регистрационного учета.

В связи с этим, истец просил суд устранить ему препятствия в пользовании собственностью – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчика Лихачева Г.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хохлов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лихачев Г.Л. извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФБУ ИК №, письменные возражения не представил.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Бычкова С.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Лихачев Г.Л. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое впоследствии продал гр. Гумбаридзе Г.Г.

21.01.2011г. между гр. Гумбаридзе Г.Г. и истцом Бычковым С.П. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно которому гр. Гумбаридзе Г.Г. продал квартиру истцу Бычкову С.П.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15 февраля 2011г. серии 63-АЕ № является истец Бычков С.П.

Однако в квартире истца до настоящего времени остается зарегистрированным первоначальный собственник – ответчик Лихачев Г.Л., который фактически в ней не проживает, его вещи отсутствуют, расходы по квартплате не несет.

Регистрация ответчика Лихачева Г.Л. нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 15.02.2011г. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик Лихачев Г.Л. не является членом семьи нового собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования ответчика и снятия его с регистрационного учета.

Кроме того, в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ответчика Лихачева Г.Л. от 03.11.2010г., в котором он просит снять его с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переездом на новое место жительства по адресу: <адрес>. Однако истец не имеет возможности самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета в его отсутствие, без решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Бычкова С.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бычкова С.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Лихачева Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2011 года.

Председательствующий: