о признании права собственности на гараж



Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Деркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Тайбаторова В.Н. к ГСК-797 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Тайбаторов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 797 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Тайбаторов В.Н. является членом ГСК-797 и ему принадлежит гараж №, площадью 16,7 кв.м. Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью 01.01.2004г. Истец как владелец названного гаража пользуется им, оплачивает все необходимые средства по его содержанию, несет иные расходы, связанные с содержанием гаража. Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК-797 под гаражное строительство. Принадлежащий истцу гараж не является самовольной постройкой, поскольку является частью гаражного комплекса как единого целого, для которого производился отвод земельного участка. В настоящее время истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с целью оформления своего права собственности на принадлежащий ему гараж №.

Однако 12.04.2011г. истец получил сообщение Управления Росреестра по Самарской области № об отказе в государственной регистрации права собственности, в котором в качестве основания для отказа указано отсутствие Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства, утвержденного постановлением Главы г. Самары.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 16,7 кв.м., расположенный на третьем этаже гаражного комплекса (Литера А) в ГСК-797 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тайбаторов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-797 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, исковые требования добровольно признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК № 797 под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 774 от 19.10.1990г. «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов», а также Постановлением Главы г. Самары № 1520 от 15.12.1995г. «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу № 797 в аренду земельного участка и разрешении проектирования индивидуальных гаражей».

Из справки № от 20.03.2009г., предоставленной Председателем ГСК № 797 усматривается, что истец Тайбаторов В.Н. является членом ГСК № 797 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Тайбаторовым В.Н. паевой взнос выплачен полностью на 01.01.2004г.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК № 797, владельцем гаража №, паевой взнос Тайбаторовым В.Н. выплачен полностью.

В материалах дела имеется копия Свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ № от 01.07.2005г. ГУФРС по Самарской области, согласно которому, истцу Тайбаторову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 193/100000 долей земельного участка, площадью 3837,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-797, на котором расположен принадлежащий ему гараж №.

Согласно Заключению № 347 строительно-технической экспертизы гаража, выполненному 30.07.2010г. ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГСК-797, отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находится в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

В материалах дела имеется Экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 16.12.2010г. № 573 «Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара», согласно которому, размещение индивидуального гаража № в ГСК-797, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно Заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно планировочных и конструктивных решений ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» от 18.08.2010г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03. Утвержденные приказом МЧС России от 18.06.2003г. № 313).

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая то, что признание иска ответчиком – Гаражно-строительным кооперативом № 797- в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом, суд полагает, что исковые требования Тайбаторова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тайбаторова В.Н. - удовлетворить.

Признать за Тайбаторовым В.Н. право собственности на гараж №, площадью 16,7 кв.м., расположенный на 3 этаже гаражного комплекса (Литера А) ГСК-797 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: