Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Самара 14 июня 2011 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Митиной И.А.

при секретаре Нуртдиновой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Булатовой А.Ф. об обжаловании действий Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», заинтересованные лица Департамент Управления имуществом г.о.Самара, администрация г.о.Самара, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просит признать недействительным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет, обязать ФГУ «ЗКП» провести постановку на государственный технический учет жилое помещение по адресу: г.Самара, Промышленный район <адрес>.

В судебном заседании заявитель уточнила заявленные требования просила обязать ФГУ «ЗКП» провести постановку на государственный технический учет жилого помещения- комнаты - по адресу :г.Самара, Промышленный район <адрес> площадью с учетом прочей 19.10, общей площадью 19.10, жилой площадью 14.30 в соответствии с техническим паспортом на помещение- комнату по вышеназванному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, указанным в заявлении.

Заинтересованное лицо- Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата»- о месте и времени судебного заседания извещено, представителя и отзыв в судебное заседание не направило.

Заинтересованные лица- Департамент Управления имуществом г.о.Самара и Администрация г.о.Самара в суд направили отзывы, в соответствии с которыми их интересы не затрагиваются, решение вопроса по удовлетворению заявленных требований относят на усмотрение суда.

Участвующий в деле представитель заинтересованного лица- Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по доверенности Э.В. пояснил, что у ФГУ «ЗКП» отсутствовали основания к отказу в постановке на государственный технический учет спорного объекта, поскольку не может быть расхождений между информацией об объекте на электронном носителе и изготовленном на бумажном носителе по заявке заявителя, поскольку данная база пополняется БТИ, является единой и при изготовлении технического паспорта по заявке используется именно эта база. Технический паспорт согласно инвентарного дела № составлен на жилое помещение- комнату по адресу :г.Самара, Промышленный район <адрес> площадью с учетом прочей 19.10, общей площадью 19.10, жилой площадью 14.30 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в таком виде учтен БТИ и содержится на электронном носителе; перепланировка на ДД.ММ.ГГГГ осуществлена на основании акта № СП-1/1052-2-0 приемочной комиссии о перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, учтена при инвентаризации.

Выслушав пояснения заявителя, представителей заинтересованных лиц, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании не установлено законных оснований к отказу в постановке на государственный технический учет спорного объекта недвижимости, решение об отказе в постановке комнату на технический учет препятствует заявителю в оформлении права собственности в порядке приватизации и законному использованию и распоряжению спорной комнатой.

Как установлено в судебном заседании, основанием отказа для проведения государственного технического учета спорного объекта недвижимости Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» указано несоответствие представленного заявителем технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе: отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении. Как пояснила представитель заинтересованного лица ФГУ «ЗКП» А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ сведения технического паспорта на бумажном носителе, представленные заявителем, не соответствуют электронной базе данных.

В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности ( Положение №), Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС)- пунктом 7 названных Правил, для внесения в реестр сведений об объектах учета отдел технической инвентаризации предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение технический паспорт объекта учета в бумажном виде в трех экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения, и копии правоустанавливающих документов.

В судебном заседании не установлено изменений характеристик спорного объекта недвижимости, не учтенных по результатам технической инвентаризации.

Учитывая, что согласно п.7 вышеназванного Положения №, технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, довод представителя заинтересованного лица, действия которого обжалуются, о том, что титульный лист паспорта составлен на комнату, а согласно поэтажному плану объект является квартирой, не подтвержден в судебном заседании никакими доказательствами и опровергнут пояснениями представителя привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ, представившего на обозрение инвентарное дело № на спорный объект недвижимости, в соответствии с которым спорным объектом недвижимости является комната и данная информация содержится на электронном носителе, которым пользуются как единой базой ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ и Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Булатовой А.Ф. об обжаловании действий Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», заинтересованные лица Департамент Управления имуществом г.о.Самара, администрация г.о.Самара, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ – удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке объекта капитального строительства- жилого помещения -комнаты по адресу г.Самара, Промышленный район <адрес> на государственный технический учет, отменить названное решение.

Обязать ФГУ «ЗКП» провести постановку на государственный технический учет жилого помещения- комнаты по адресу: г.Самара, Промышленный район <адрес> площадью с учетом прочей 19.10, общей площадью 19.10, жилой площадью 14.30 в соответствии с техническим паспортом на помещение -комнату по вышеназванному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Судья И.А.Митина