РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 г. Промышленный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А. при секретаре судебного заседания Нуртдиновой А.Ш. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № год по иску Николаевой С.А. к ООО «Волгаспецстрой», третье лицо –ООО «Шард» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Николаева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную <адрес> этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой С.А. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор №-п купли-продажи квартиры, Договор №-з беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ беспроцентного денежного займа, ДД.ММ.ГГГГ Соглашение № о новации обязательства, согласно которого приобрела право на однокомнатную <адрес> общей площадью 54,30 кв. м в строящемся жилом доме секция 1/7 (в разрешении на строительство 1/7), в границах улиц <адрес> в Промышленном районе г. Самары. Николаевой С.А. <адрес> была оплачена полностью, что подтверждается Справкой ООО «Волгаспецстрой» на сумму 1737 600 руб. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законном порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на незавершенное строительством объект недвижимого имущества в виде <адрес> (строительный), общей площадью 44,40 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых 4,5 кв.м., расположенный на 13 этаже, расположенный в границах улиц проспекта Кирова и Молодежной в Промышленном районе г. Самары. В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.А. исковые требования уточнила в соответствии с техническим паспортом, просила признать за Николаевой С.А. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде <адрес> (строительный) общей площадью 44,40 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 4,5 кв. м., расположенную на 13 этаже 16-ти этажного жилого дома, секция 1/7 по адресу: границы <адрес> в Промышленном районе г. Самары по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что строительство дома практически завершено, однако в эксплуатацию дом ответчиком не введен. Представитель ответчика - ООО «Волгаспецстрой» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Представитель третьего лица ООО «Шард» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица по инициативе суда, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя, отзыв в суд не направил. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание согласие представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новою вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой С.А. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого ООО «Волгаспецстрой» обязуется передать в собственность Николаевой С.А. на основании договора купли-продажи, который должен быть заключен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ а Николаева С.А. обязуется принять и оплатить жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 44,40 кв.м. под строительным № расположенное на 13 этаже многоквартирного дома в границах <адрес> в Промышленном районе г. Самары. ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой С.А. и ООО «Волгаспестрой» был заключен Договор №-з беспроцентного денежного займа, ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № к договору № беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1737 600 руб.. Согласно вышеназванному договору, ответчик обязался передать законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство дома велось на основании разрешения, выданного Главой г.о. Самары № RU 63301000-087 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, многоэтажной автомобильной стоянки закрытого типа, двух трансформаторных подстанций и центральной теплового пункта расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленном районе, <адрес>. Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства составляет 44,40 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых 4,5 кв.м. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации права на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимания, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Николаевой С.А. к ООО «Волгаспецтрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Николаевой С.А. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде <адрес> (строительный) общей площадью 44,40 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 4,5 кв. м., расположенную на 13 этаже 16-ти этажного жилого дома, секция 1/7 по адресу: границы улицы <адрес> в Промышленном районе г. Самары. Взыскать с ООО «Волгаспецтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 16688 (шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней. Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2011 года. Председательствующий подпись Митина И. А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>