РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 г. Промышленный суд г. Самары в составе: председательствующего Митиной И.А. при секретаре судебного заседания Нуртдиновой А.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № год по иску Чикиной Е.Ю. к ООО «Волгаспецстрой», третье лицо- ООО «Шард» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Чикина Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства – двухкомнатную <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чикиной Е.Ю. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор №-п купли-продажи квартиры, Договор №-з беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Соглашение № о новации обязательства, согласно которого приобрела право на двухкомнатную <адрес> общей площадью 75,70 кв.м. в строящемся жилом доме секция 1/7 (в разрешении на строительство 1/7), в границах улиц <адрес> в Промышленном районе г. Самары. Чикиной Е.Ю. <адрес> (строительный) в жилом доме секция 1/7 (в разрешении на строительство 1/7), в границах улиц <адрес> в Промышленном районе г. Самары была оплачена полностью, что подтверждается Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2346 700 руб. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законном порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем истец обратился в суд. Просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в жилом доме <адрес> общей площадью 62,50 кв.м., расположенную по адресу: г.Самара, Промышленный район, <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила их, просила признать за Чикиной Е.Ю. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде <адрес> (строительный) общей площадью 62,50 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 5,8 кв. м., расположенную на 12 этаже 16-ти этажного жилого дома, секция 1/7 по адресу: границы улицы <адрес> в Промышленном районе г. Самары, пояснила, что строительство дома практически завершено, однако в эксплуатацию дом ответчиком не введен. Представитель ответчика - ООО «Волгаспецстрой» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Представитель третьего лица ООО «Шард» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Управление Росреестра по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица по инициативе суда, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя, отзыв в суд не направил. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание согласие представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новою вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чикиной Е.Ю. и ООО «Волгаспестрой» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого ООО «Волгаспецстрой» обязуется передать в собственность Чикиной Е.Ю. на основании договора купли-продажи, который должен быть заключен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ а Чикина Е.Ю. обязуется принять и оплатить жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 62,50 кв.м. под строительным № расположенное на 12 этаже многоквартирного дома в границах <адрес> и <адрес> в Промышленном районе г. Самары. ДД.ММ.ГГГГ между Чикиной Е.Ю. и ООО «Волгаспестрой» был заключен Договор №-з беспроцентного денежного займа на сумму 2346 700 руб.. Согласно договора, ответчик обязался передать законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство дома велось на основании разрешения, выданного Главой г.о. Самары № RU 63301000-087 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, многоэтажной автомобильной стоянки закрытого типа, двух трансформаторных подстанций и центральной теплового пункта расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленном районе, <адрес> Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства составляет 62,50 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, и кладовых 5,8 кв.м. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации права на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимания, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чикиной Е.Ю. к ООО «Волгаспецтрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Чикиной Е.Ю. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде <адрес> (строительный) общей площадью 62,50 кв. м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых 5,8 кв. м., расположенную на 12 этаже 16-ти этажного жилого дома, <адрес> в Промышленном районе г. Самары. Взыскать с ООО «Волгаспецтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 19733 ( девятнадцать тысяч семьсот тридцать три) руб. 50 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2010 года Председательствующий подпись Митина И.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>