Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Интяшевой В.Е., Морозовой Т.Е., Чирковой Л.Е., Востриковой Л.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы Интяшева В.Е., Морозова Т.Е., Чиркова Л.Е., Вострикова Л.Н. обратились в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании следующих документов: -Интяшева В.Е.- <данные изъяты> доля дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С., <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, Ключаревой О.А.; -Чиркова Л.Е. – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С.; -Морозова Т.Е.- <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С.; -Вострикова Л.Н.- <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Собрав необходимый пакет документов, истицы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в долевую собственность бесплатно указанного земельного участка, но получили отказ, со ссылкой на то, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке у них возникло после ДД.ММ.ГГГГ Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку право собственности Востриковой Л.Н. возникло на основании договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ а остальные собственники является родственниками, и их право собственности возникло в порядке наследования. В свою очередь право собственности на жилой дом возникло у их отца, Ключарева Е.С., по типовому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к ним в порядке наследования перешло и право на приобретение указанного земельного участка в собственность в порядке приватизации. В кадастровом паспорте земельного участка в графе вид разрешенного использования указано: «жилой дом», тогда как Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара сообщает, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (<данные изъяты>), основным видом использования которой являются индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. В связи с этим истцы просили признать за ними право общей долевой собственности: за Интяшевой В.Е. на <данные изъяты> долей, Чирковой Л.Е. – <данные изъяты> долю, Морозовой Т.Е. – на <данные изъяты> долю, Востриковой Л.Н. – на <данные изъяты> долю, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), в графе вид разрешенного использования указать: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. В ходе рассмотрения дела представитель истцов, по доверенностям Хадеева М.Г., от требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области обязанности внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка отказалась. А также уточнила требования в части признания за истицами права собственности на указанный земельный участок под жилым домом. В судебном заседании представитель истиц исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что участок сформирован, границы определены, спора с соседними землепользователями не имеется. Представитель ответчика, Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком. Это же правило закреплено и в п.3 ст. 552 ГК РФ. Из материалов дела следует, что Интяшева В.Е.является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С., <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, Ключаревой О.А. Чиркова Л.Е. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С. Морозова Т.Е. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, Ключарева Е.С. Вострикова Л.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются, соответственно, дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8,9). Судом установлено, что изначально земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится жилой <адрес>, был предоставлен в пользование Ключареву Е.С. в связи с приобретением в собственность жилого дома, построенного заводом им. Фрунзе, по адресу: <адрес> №, <адрес>, на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). В настоящее время указанный земельный участок находится в пользовании истиц, спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в межевом деле. В соответствии с п.4. ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Примечанием к статье 3 указанного Закона предусмотрено, что переоформление права на земельный участок (за исключением случаев, предусмотренных в порядке упрощенной регистрации прав) переоформление права на земельный участок включает в себя: - подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права; - принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 29 ЗК РФ, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве; - государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ истицы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка. Письмом от 25.04.2011г. Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило пакет документов истицам в связи с его несоответствием требованиям, предусмотренным Порядком предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, утверждённым постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, данное письмо содержит также в качестве основания для возврата документов указание на то, что право общей долевой собственности истиц на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло после ДД.ММ.ГГГГ В связи с данным утверждением суд усматривает спор о праве истиц на предоставление в собственность земельного участка и считает его несостоятельным, поскольку право собственности истиц на жилой дом возникло в результате сделок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанными материалами дела. В соответствии с требованиями абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно плану границ спорного земельного участка и кадастровому паспорту его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., относится к категории земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Интяшевой В.Е., Морозовой Т.Е., Чирковой Л.Е., Востриковой Л.Н. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Интяшевой В.Е. на <данные изъяты> долей, за Морозовой Т.Е. на <данные изъяты> долю, за Чирковой Л.Е. на <данные изъяты> долю, за Востриковой Л.Н. на <данные изъяты> долю. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2011г. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу: _________________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: