Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара 24 мая 2011 г.

Промышленный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Нуртдиновой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Меняевой И.И. к ООО «Экосинтез» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Меняевой И.И. обратилась в суд с иском к ООО «Экосинтез», в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости — <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых с коэф. – 8,8 кв.м., расположенную в подъезде № на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что между ней и ответчиком — ООО «Экосинтез» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: г.Самара, <адрес>, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать ей находящуюся в нем вышеназванную однокомнатную квартиру, а она обязалась уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость указанного объекта была определена в размере 2000 000 рублей, которая в полном объеме и в установленные сроки была оплачена истицей.

Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а уже ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома. По объективным причинам договор участия в долевом строительстве не был представлен для государственной регистрации в УФРС по Самарской области до указанного срока.

В связи с изложенным, Меняева И.И. в настоящее время лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истицы по доверенности Д.В. в судебном заседании уточнил исковые требования в части размера площадей, просил признать за истицей право собственности на объект недвижимости — <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых с коэф. – 8,8 кв.м., расположенную в подъезде № на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, дал показания, аналогичные описательной части решения.

Ответчик -ООО «Экосинтез» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в суд направил отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования, ходатайствовал о снижении размера государственной пошлины до 1000 рублей в связи с тяжелым финансовым положением и наличием многочисленных исков с аналогичными требованиями.

Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает иск Меняевой И.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экосинтез» (застройщик) и истицей Меняевой И.И. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. Самара, ул. <адрес> многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная в подъезде № на 5 этаже, общей площадью 53,3 кв.м., из них площадь лоджий, балконов) 4,4 кв.м. (при подсчете оплачиваемой площади применяется коэффициент 1), жилой площадью 24,0 кв.м.

Обязательства по оплате доли перед ООО «Экосинтез» были выполнены истицей в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные ей платежные документы. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара Обществу с ограниченной ответственностью «Экосинтез» выдано разрешение №-э на ввод в эксплуатацию объекта: жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № (по генплану).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано истице в пользование.

На спорный объект изготовлен технический паспорт жилого помещения ( квартиры) <адрес>, объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Учитывая, что истица не может оформить правоустанавливающие документы на жилое помещение во внесудебном порядке по независящим от нее обстоятельствам, а именно, в связи с отсутствием государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, право собственности на указанный объект недвижимости подлежит признанию за ней решением суда.

Ходатайство ответчика о снижении размера государственной пошлины до 1000 рублей, по мнению суда, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 333.20 НК РФ, поскольку ответчиком представлены доказательства тяжелого материального положения, а также с учетом того, что иные участники долевого строительства также обращаются с требованиями о признании права собственности в судебном порядке, взыскание государственной пошлины в полном размере приведет к усугублению трудной экономической ситуации на предприятии ответчика и приведет к невозможности исполнения обязательств перед иными лицами по договорам долевого участия, что повлечет нарушение интересов последних.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меняевой И.И. удовлетворить.

Признать за Меняевой И.И. право собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых с коэф. - 4,4 кв.м., расположенную в подъезде № на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экосинтез» государственную пошлину в доход государства в сумме 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: Митина И.А.