Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Боталова Максима Викторовича, Боталовой Дарьи Викторовны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройград» и Шариповой А.Р. был заключен договор № «долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес>», согласно которого осуществляет строительство 10-ти этажного панельного жилого дома со встроено – пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, а Шарипова А.Р. принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по <адрес>, в <адрес>. После окончания строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию ООО «Стройград» предоставляет Шариповой А.Р. 3-х комнатную квартиру, общей площадью 85,51 кв.м., номер 36, на 9 этаже, в секции 6, расположенную в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между Шариповой А.Р. и Боталовой Д.В., Боталовым М.В. был заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Шарипова А.Р. уступает, а Боталовы М.В., Д.В. принимают в полном объеме права по ? доли у каждого, принадлежащие Шариповой А.Р. как участнику долевого строительства по договору № «долевого участия в строительстве многоквартирного дома в <адрес>» от08.12.2009г. Все обязательства по оплате истца выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законом порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщикам, в связи с чем, просит суд признать за ними право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной <адрес> (строительный) на 9 этаже, секция 6, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной - 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «Б», в равных долях.

Баталов М.В. действующий в своих интересах и по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Боталовых М.В., Д.В. в размере 200руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 8 544руб. 53коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боталова Максима Викторовича, Боталовой Дарьи Викторовны к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Боталовым Максимом Викторовичем, Боталовой Дарьей Викторовной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной <адрес> (строительный) на 9 этаже, секция 6, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной - 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «Б», в равных долях.

Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в пользу Боталова Максима Викторовича, Боталовой Дарьи Викторовны в сумме 200(двести)руб.

Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в доход государства в сумме 8544(восемь тысяч пятьсот сорок четыре)руб. 53коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.