Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

с учатием адвоката Мартыновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагиной Л.А. к Шлыкову Э.В. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к Шлыкову Э.В. с иском об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она и ее муж, Кулагин А.А., являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения указанного договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. В соответствии с абз. № п.№ договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении ДД.ММ.ГГГГ дней с момента регистрации указанного договора в Упрвлении Росреестра по <адрес>.

Однако до настоящего времени ответик с регистрационного учета не снялся, на него продолжают начислять коммунальные платежи. Найти ответчика не представляется возможным.

В связи с этим истица просила устранить нарушения прав собственника квартиры по адресу: <адрес>, со стороны Шлыкова Э.В., обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Шлыкова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Кулагина Л.А. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик проживал в квартире с матерью, после ее смерти он квартиру продал, свои вещи из квартиры вывез, она сделала в квартире ремонт и предоставила её для проживания своему знакомому.

Представитель ответчика, адвокат Мартынова А.В., привлечённая судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования истицы не признала, показала, что позиция ответчика по делу ей не известна, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Допрошенная в качестве свидетеля Н. в судебном заседании показала, что Шлыков Э.В. после смерти матери он продал квартиру Кулагиной Л.А., с этого времени в квартире не проживает, его вещей в квартире не осталось.

Свидетель Щ. в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в квартире по адресу: <адрес> с разрешения собственников Кулагиных, он производит оплату коммунальных платежей.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Кулагина Л.А. и Кулагин А.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 7-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В спорной квартире зарегистрирован Шлыков Э.В., что подтверждается справкой, выданной паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» (л.д. 6).

В соответствии с абз.№ п.№ договора купли-продажи квартиры ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации указанного договора в Упрвлении Росреестра по Самарской области. Судом установлено, что ответчик свои обязательства по вышеуказанному договору купли-продажи квартиры не выполнил, с регистрационного учета не снялся, на него продолжают начислять коммунальные платежи, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет, т.е. его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истицы законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулагиной Л.А. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Шлыкова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2011 года.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: