З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Номос-Банк» к Иванову В.С., Ивановой Г.И., Ивановой И.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ОАО «Номос-Банк» на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок по данному адресу на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с невыполнением ответчиками взятых на себя обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено письмо с предложение освободить вышеуказанный жилой дом, принадлежащий на праве собственности банку, добровольно до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики проживают в доме.

На основании изложенного истец просил суд выселить Ивановых В.С., Г.И., И.В. из жилого дома, общей площадью 527,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, ОАО «Номос-Банк», по доверенности Милякова Е.А., исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить. Добавила, что с предложениями о сохранении за ними права проживания в доме на какое-то время, ответчики не обращались.

Ответчики Ивановы В.С., Г.И. и И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления, причину неявки суду не сообщили, иск не оспорили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Номос-Банк» и Ивановым В.С. был заключен кредитный договор № Обеспечением исполнения обязательств по данному кредитному договору являлся залог (ипотека) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> оформленный закладной.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда (л.д. 8-12, 14-16), с Иванова В.С. взыскана сума задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля, взыскание обращено на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, путем продажи с публичных торгов.

На основании протокола № заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже арестованного имущества, Лот № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Номос-Банк» зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 572,8 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ Иванову В.С. было направлено письмо с предложением освободить вышеуказанный жилой дом добровольно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается адресными справками (л.д. 88-90).

Соглашения о порядке пользования спорным домом между истцом и ответчиками не достигнуто, оснований для проживания ответчиков в спорном доме не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учёта законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Номос-Банк» удовлетворить.

Выселить Иванова В.С., Иванову Г.И., Иванову И.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары снять с регистрационного учета Иванова В.С., Иванову Г.И., Иванову И.В., по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2011г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: