ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

с участием прокурора Теняева М.А.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова А.В. к Иваеву Р.С. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваева И.Р., Иваевой Т.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении к ответчикам. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 14,80 к.в.м, что соответствует 5/17 долям в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 73,90 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственниками двух других комнат площадями 18,10 кв.м. и 18,10 кв.м. являются Муниципальное образование г.о. Самара и З., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы соседи: С. (в приватизированной комнате 18,10 кв.м.), И. (наниматель), И. (жена), И. (дочь), Иваев Р.С. (сын) в комнате 18,10 кв.м., собственником которой является муниципальное образование г.о. Самара. Кроме того в спорной квартире без регистрации проживают жена ответчика Иваева Р.С. – Иваева Т.С. и их несовершеннолетний сын Иваев И.Р. На протяжении примерно двух с половиной лет ответчик Иваев Р.С. неправомерно вселился и проживает в комнате площадью 14,80 кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности. Истец неоднократно просил ответчиков освободить принадлежащее ему жилое помещение, однако под различными предлогами они не исполняли его просьбы. До настоящего времени ответчики продолжают пользоваться комнатой истца. Ответчики за период своего проживания не исполняли обязанности по договору социального найма, плату за жилое помещение и коммунальные платежи оплачивает истец. В настоящее время истец хочет продать принадлежащую ему комнату, однако проживание ответчиков в спорной комнате препятствует ему в этом. В декабре 2010г. истец обращался в УМ № для того, чтобы к ответчикам были приняты меры административного воздействия. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письменное предупреждение о том, что им необходимо освободить незаконно занятую ими комнату. Добровольно ответчики не желают выселиться из спорной комнаты.

В связи с чем, истец обратился в суд, просит выселить ответчиков Иваева Р.С<адрес> Взыскать с ответчиков Иваева Р.С., Иваевой Т.С. солидарно в пользу истца судебные расходы в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина С.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заказным почтовым уведомлением.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, не явившихся в суд без уважительной причины.

Выслушав пояснения представителя истца, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1, п.2, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 14,80 к.в.м., что соответствует 5/17 долям в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 73,90 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец оплачивает за вышеуказанную комнату коммунальные платежи. Что подтверждается квитанциями, (л.д. 8,9,10).

Собственниками двух других комнат площадями 18,10 кв.м. и 18,10 кв.м. являются Муниципальное образование г.о. Самара и З., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: С. (собственник 18,10 кв.м.), И. (наниматель), И. (жена), И. (дочь), Иваев Р.С. (сын) в комнате 18,10 кв.м., собственником которой является муниципальное образование г.о. Самара, что также подтверждается поквартирной карточкой.

В спорной квартире без регистрации проживают жена ответчика Иваева Р.С. – Иваева Т.С. и их несовершеннолетний сын Иваев И.Р., что подтверждается отказным материалом представленным отделением полиции № УМВД России по <адрес> на запрос суда.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в УМ № УВД по <адрес> поступило заявление Волкова А.В., в котором он просит принять меры административного воздействия на своих соседей по коммунальной квартире, которые незаконно заняли его комнату, препятствуют его доступу в комнату и не отдают ключи от комнаты. В ходе проверки установлено, что комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> 23-12, принадлежала Р. После его смерти в 2004 году в права наследства вступил его племянник Волков А.В., который в данной комнате не проживал. В ней проживала дочь Р., Р. с 2006 года Р. стала проживать у своего сожителя, а данную комнату сдала соседям по коммунальной квартире Иваевым. В 2007 году Р. умерла, но Иваевы продолжали жить в данной комнате. Как видно из опроса Иваевой Т.С., летом 2010 года к ним приходил Волков А.В., который попросил освободить комнату, но позже они договорились об отсрочке. В ближайшее время Иваева обязуется решить вопрос об освобождении комнаты с Волковым А.С.

Факт вселения в комнату истца и проживания в ней на момент декабря 2010 года подтверждает и сама ответчица Иваева Т.С. в опросе от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из отказного материала №.

Ответчики на требования истца освободить жилое помещение не реагируют, выселяться отказываются.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля В. пояснила суду, что истец ее сын, ответчиков знает около четырех лет, с момента их вселения в комнату истца. В спорной комнате была прописана ее племянница, но не проживала, которая пустила ответчиков пожить в спорной комнате без согласия истца. В спорной комнате находятся вещи ответчиков. После предварительного судебного заседания она приходила в спорную комнату, дверь была закрыта и мать ответчиков пояснила, что они только что ушли.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Г. пояснила суду, что истец ее родной брат. Ее двоюродная сестра пустила пожить ответчиков в спорную комнату, а потом у ответчиков появился маленький ребенок и мама пожалела их и разрешила им еще пожить. Когда она с матерью приходила в квартиру. Спорная комната была закрыта на ключ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника комнаты не являются, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивают, проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права пользования и распоряжения собственника комнаты, желающего продать принадлежащую ему комнату, кроме того, ответчик Иваев Р.С. имеет право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 18,10 кв.м., в которой он имеет постоянную регистрацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, количества судебных заседаний, а также с учетом принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова А.В. удовлетворить.

Выселить Иваева Р.С., Иваева И.Р., Иваеву Т.С. из комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Иваева Р.С. Иваевой Т.С. в пользу Волкова А.В. 5000 (пять тысяч) рублей в счет расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никонова О.И.