Решение Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., с участием прокурора Гордеева О.В., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Арлановой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, Установил: ЗАО «КБ Дельта Кредит» обратился в суд с иском к ответчику Арлановой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ решением Пресненского районного суда г. Москвы были удовлетворены требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Данное решение вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке «ЗАО «КБ Дельта Кредит» воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс. Право собственности Банка на данную квартиру зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просил суд признать Арланову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, выселить ответчика из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего ЗАО «КБ Дельта Кредит», освободить спорную квартиру от имущества ответчика, расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные истцом возложить на ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить. Ответчик Арланова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В предварительном судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что заочное решение Пресненского районного суда г. Москвы не получала, в 2010г. писала заявление об отмене данного решения, но ответ так и не получила, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживет, по требованию банка освободила ее от принадлежащего ей имущества. Просила в иске отказать. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ №599 от 14.08.02г.), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ Дельта Кредит» и Арлановой Н.Н. был заключен Кредитный договор № на основании которого им был предоставлен кредит для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» является собственником <адрес> в г.Самара. Из справки выданной ООО «ПЖРТ» № видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Арланова Н.Н. Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» к ответчице: с ответчицы в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1927177,14 руб., обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: Российская Федерация, г.Самара, Промышленный район, <адрес>. Названное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на настоящий момент исполнено в части обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ответчик по настоящее время проживает в спорной квартире, что по мнению суда создает препятствие в пользовании истцом квартирой, в связи с чем, приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ЗАО «КБ Дельта Кредит» - удовлетворить. Признать Арланову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Арланову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. с регистрационного учета по адресу: г. Самара, <адрес>. Выселить Арланову Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>. Обязать Арланову Н.Н. освободить от принадлежащего ей имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Арлановой Н.Н. государственную пошлину в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» в размере 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено 23.08.2011 года. Судья И.А.Митина