Решение Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., с участием прокурора Мосталыгиной А.В., при секретаре Снежковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Божиной Г.Х., Божиной С.А., Кучаеву М.О., Божину А.А., третьи лица УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары, МП ЭСО г.о. Самара о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Комната № в общежитии была предоставлена Божиной Г.Х., Божиной С.А., Кучаеву М.О., Божину А.А. На имя Божиной Г.Х. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжением Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Ответчиками вышеуказанное требование нормативно-правовых актов не выполняется. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кварплате и коммунальным услугам составляет 49142 рубля 85 копеек. На неоднократное предупреждение об оплате долга ответчики не реагируют. Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно-правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), также, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателя и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. В связи с чем истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Божиной Г.Х.. на комнату № общежития, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>, обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Божину Г.Х., Божину С.А., Кучаева М.О., Божина А.А. с регистрационного учета, выселить Божину Г.Х., Божину С.А., Кучаева М.О., Божина А.А. из указанного жилого помещения, взыскать с Божиной Г.Х. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49142,85 рубля, судебные расходы возложить на ответчиков, в том числе и государственную пошлину. В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила иск удовлетворить. Ответчик Божина Г.Х., действующая также в интересах несовершеннолетних Божина С.А., Кучаева М.О., Божина А.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате государственной пошлины признала, в остальной части в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что в результате тяжелого материального положения в том числе из-за смерти младшего ребенка образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время частично погасила имеющуюся задолженность. Другого жилья не имеет. Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самары по доверенности Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель органа опеки и попечительства, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица И.И. возражала против удовлетворения иска в части выселения ответчиков и снятии их с регистрационного учета, поскольку этим будут нарушены интересы несовершеннолетних. Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Мосталыгиной А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности, в остальных требованиях следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд в соответствии со ст. 101 ЖК РФ с данным исковым заявлением о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности с ответчиков, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 49142,85 рубля, что подтверждается имеющейся в материалах дела сверкой расчетов с жильцами. Между тем, согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения. Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, <адрес>, Согласно справке МП ЭСО г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики Божина Г.Х., с ДД.ММ.ГГГГ, Божина С.А., с ДД.ММ.ГГГГ, Кучаев М.О., с ДД.ММ.ГГГГ, Божин А.А., с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеют. Ответчик Божина Г.Х. является нанимателем данного жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет №, является матерью несовершеннолетних ответчиков, временно не работает, в семье сложилась тяжелое материальное положение, умер младший ребенок. . В материалах дела имеется Приказ Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, по содержанию общежитий г. Самары объекты муниципального специализированного жилищного фонда – здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Также в материалах дела имеется Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и Департаментом г.о. Самары на основании Распоряжения ТУФА по управлению государственным имуществом по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р Территориальное управление передает, а Департамент по управлению имуществом г. о. Самары принимает имущество согласно приложению. Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 27.072010г., объект недвижимости –дом 125,расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 13.02.09г. за номером № 016489 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, следовательно, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении необоснованны и удовлетворению не подлежат. Исковых требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49142,85 рубля заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, согласно сверке расчетов с жильцом, квартиросъемщик Божина Г.Х., проживающая по адресу: г. Самара, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в сумме 49142,85 рубля. Учитывая изложенное, а также добровольное признание исковых требований ответчицей Божиной Г.Х., суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Божиной Г.А., Божиной С.А., Кучаеву Мирославу Олеговичу, Божину А.А., третьи лица УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.о. Самары, МП ЭСО г.о. Самара о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. Взыскать с Божиной Г.Х. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по коммунальным платежам в размере 49 142 (сорок девять тысяч сто сорок два) рубля 85 копеек. Взыскать солидарно с Божиной Г.Х. государственную пошлину в доход государства в сумме 1 674 (одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) рубля 29 копеек. В удовлетворении остальной части иска – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2011 года. Судья <данные изъяты> И.А.Митина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>