Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Митиной И..А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудиярова С.Н. к ГСК № 807 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кудияров С.Н. обратился в суд с иском к ГСК № 807 в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22 кв. м. расположенный в ГСК № 807, литер Г, этаж 1-ый по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что является членом ГСК №, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес> с момента основания кооператива, что подтверждается справками о членстве в кооперативе, владеет и пользуется гаражом №, <адрес>. При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК № 807 денежные средства - паевые взносы за них в полном объеме. В настоящее время он постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом.

Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены. Гаражному комплексу присвоен адрес. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж, хозяйственную кладовую во внесудебном порядке, в связи с чем обратился в суд.

Истец Кудияров С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 807 Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что строительство гаражей производилось в 1995г. У ГСК имеется вся разрешительная документация на строительство 4-х этажного гаражного комплекса. Однако в процессе строительства были внесены изменения в проект, стоянка была выстроена пятиэтажной. Гараж истицы расположен на 5-м этаже. У ГСК имеются все документы, свидетельствующие о том, что пятиэтажная стоянка соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного района г. о. Самары по доверенности С.А. исковые требования не признала, поддержала доводы изложенные в письменном отзыве, просила в иске отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает иск Кудиярова С.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1995 году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> на основании решения Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 807 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 1485 от 06.12.1995г. Главы города Самары «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес> – <адрес> в Промышленном районе», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес> в Промышленном районе. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был издан приказ №-п о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Самара, Промышленный район, <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от 11.05.2011г. №56 зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> в Промышленном районе присвоен адрес: 443087, г.Самара, <адрес>.

Судом установлено, что истец Кудияров С.Н. является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж №, паевые взносы за данный объект выплачены Кудияровым С.Н. в ГСК № 807 в полном объеме.

Согласно технического заключения ООО Проектный центр «ДАРК» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №А по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения №.10.05.456.Т.000412.08.02 от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Промышленный район. <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-807, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудиярова С.Н. удовлетворить.

Признать за Кудияровым С.Н. право собственности на гараж №, <адрес> расположенный в ГСК № 807 по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2011г.

Судья И.А.Митина