26 августа 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сосковой Р.Р. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сосковой П.И., Соскова И.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они заселились в комнату №, <адрес> в г. Самаре. Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право пользования спорным жилым помещением, на Департамента управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, и на УФМС по Промышленному району зарегистрировать их по месту жительства. Истцы по решению суда были зарегистрированы по месту жительства.

Истцы обратились с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о передаче спорного жилого помещения в собственность, однако получили ответ, что они должны обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где им разъяснили, что стоимость указанной процедуры будет составлять 4000 рублей. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией понимается бесплатная передача имущества от собственника к нанимателям жилого помещения. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенности О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Судом установлено, что истцы Соскова Р.Р., Соскова П.И., Сосков И.А. проживают в жилом помещении № по адресу: г. Самара, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

На имя Соскова И.А. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно Выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016488-142 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда были вселены истцы, утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию не использовали.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 18,9 кв.м.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, истцами ранее право на приватизацию жилья не использовано, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сосковой Р.Р. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сосковой П.И., Соскова И.А. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сосковой Р.Р., Сосковой П.И., Сосковым И.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Самара, <адрес> по 1/3 доли вправе за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья И.А.Митина