Решение Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., при секретаре Бабяковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кирейчевой В.И. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС», третье лицо УФРС по Самарской области о признании права собственности на гараж, Установил: Истица Кирейчева В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Самары № ООО ОТЦ «ЭВИС» был выделен земельный участок, площадью 5161,00 кв.м. под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных частей, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес> Промышленном районе. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор № Г.К.70, согласно которому ООО «ОТЦ ЭВИС» (заказчик) осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, согласно проектной документации, а истец (дольщик) инвестирует долю в строительстве, в объеме, составляющем 18,12 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу №. Согласно договора планируемый срок окончания строительства – первый квартал 2006г. Свои обязательства по договору истец выполнил полностью, предоставив инвестиции ООО «ОТЦ ЭВИС» в сумме 410000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270000 рублей. Однако ответчик уклоняется от передачи гаража № в собственность Кирейчевой В.И., ООО ОТЦ «ЭВИС» не предпринимает никаких действий по вводу гаражей в эксплуатацию, что препятствует истцу оформить принадлежащий ему гараж в установленном законном порядке. В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 18,6 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: г. Самара, <адрес> как на объект незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца по доверенности С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Согласно представленной по запросу суда информации определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010г. конкурсным управляющим ООО «ОТЦ ЭВИС» утвержден Богданов В.А. В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «ОТЦ ЭВИС» Богданов В.А. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В судебном заседании Администрация г.о. Самара, администрация Промышленного района г.Самары, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в лице представителя по доверенности Н.В., в удовлетворении исковых требований просили отказать, предоставила суду письменный отзыв. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших суду о причинах неявки. Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирейчевой В.И. и ООО «ОТЦ ЭВИС» заключен договор № Г.К.70 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес>. Предметом данного договора является долевое участие в строительстве гаражного комплекса по <адрес>. Истица Кирейчева В.И. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства гаража выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице, указанный в договоре гараж №. Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № 317 от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию гаража №,расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, <адрес>, выполненному ЗАО «Горжилпроект», основные несущие конструкции гаража имеют работоспособное и исправное состояние. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», размещение индивидуального гаража №, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.-236108 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест». В материалах дела имеется Экспертное заключение №/З-04-11 от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> согласно которому, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого помещения – гаража № требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ». В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража № составляет 18,6 кв.м., основная площадь составляет 18,6 кв.м. В материалах дела имеется Распоряжение Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара № 172 от 17.12.2009г. «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес> в Промышленном районе», согласно которому гаражному комплексу (по генплану №) присвоен адрес – 443125, г. Самара, <адрес> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гараж, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 5900 рублей, подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены платежным документом. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ возмещению подлежат расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая количество судебных заседаний по делу с участием представителя, их продолжительность, исходя из принципа разумности, суд считает, что требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 5000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Кирейчевой В.И. – удовлетворить частично. Признать за Кирейчевой В.И. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, площадью 18,6 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес> Взыскать с ООО «Организационно-технический центр ЭВИС», в пользу Кирейчевой В.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 900 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей – всего 10 900 руб. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней. Текст мотивированного решения суда изготовлен 20.07.2011 года. Судья И.А.Митина