ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Митиной И.А..,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Квартал-129» к Алашееву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Алашееву В.А.., в обоснование своих требований указал, что в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса. Общим собранием ТСЖ принимается смета доходов и расходов на год, на основе которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. Для внесения обязательных и коммунальных платежей ответчику ежемесячно выставляются квитанции, согласно выставленным квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить 176116, 70 рублей, добровольно задолженность не погашает. Просрочка по обязательным и коммунальным платежам составила более 810 дней, сумма пеней составила 24570,36 рублей, в связи с чем истец обратился в суд, просил взыскать с Алашеева В.А. в пользу истца по обязательным и коммунальным платежам сумму задолженности в размере 176116,70 рублей, сумму пеней по обязательным и коммунальным платежам в размере 24570, 36 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить, просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4122,65 руб.

Ответчик Алашеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Алашеев В.А. является собственником нежилого офисного помещения общей площадью 488,6 кв.м в <адрес>, на данное помещение на имя ответчика открыт лицевой счет 256004 Также судом установлено, что ответчик не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы на содержание общего имущества ТСЖ и коммунальным платежам, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 176116,70 рублей, а также начислены пени за неисполнение обязательств в размере 24 570 рублей, что подтверждается предоставленным истцом расчетом суммы задолженности и пени по обязательным и коммунальным платежам, который судом проверен и сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Алашеев В.А. иск и расчет задолженности не оспорил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Алашеева В.А. задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных платежей в размере 176116,70 рублей, пени в размере 24570,36 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4122,65 руб. и оплата у слуг представителя в сумме 20000 рублей подтверждены истцом представленными в дело платежными документами, они подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Квартал -129» - удовлетворить.

Взыскать с Алашеева В.А. в пользу ТСЖ «Квартал-129» задолженность по обязательным и коммунальным платежам в размере 176116,70 рублей, пени в размере 24570,36 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4122,65 руб., а всего взыскать 224 809 (двести двадцать тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Митина