РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 22 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А., при секретаре Бабяковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Усовой Л.К. к Казакову С.А., Казаковой И.С., Казакову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Усова Л.К. обратилась в суд с иском к Казакову С.А., Казаковой И.С., Казакову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Казаковым С.А., Казаковой И.С. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. На день оформления договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики. В п.5 заключенного с ответчиками договора предусмотрено, что все ранее зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, на просьбы истицы о снятии с регистрационного учета не реагируют. Истица несет расходы по коммунальным платежам по содержанию помещения. В связи с этим, истица просила суд признать Казакова С.А., Казакову И.С., Казакова А.С. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: г. Самара, <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Казакова С.А., Казакову И.С., Казакова А.С. с регистрационного учета с указанного адреса. В судебном заседании истица Усова Л.К. и ее представитель Н.З. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, кроме того, пояснили, что ответчики нарушают права истицы как собственника спорной квартиры. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ- в отсутствие извещенных лиц, не сообщивших об уважительных причинах неявки. Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Казаковым С.А., Казаковой И.С. и истицей Усовой Л.К. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения по адресу: г. Самара, <адрес>, пунктом пятым которого предусмотрено, что все ранее зарегистрированные граждане – ответчики по делу- обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истицей Усовой Л.К. было получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. В материалах дела имеется справка ФГУ «Самарской КЭЧ района», согласно которой в спорном жилом помещении по адресу: г. Самара, <адрес> зарегистрированы Усова Л.К., Казаков С.А., Казакова И.С. и Казаков А.С. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем истица вынуждена нести коммунальные платежи и расходы на содержание помещении, в том числе за ответчиков. Пояснениями истицы и показаниями свидетелей Г.М.и Н.Ю. установлено, что на момент оформления сделки купли-продажи ответчики проживали по адресу: г. Самара, <адрес>, Казаков С.А. был прописан по <адрес>, данную квартиру он приватизировал и продал истице, на момент приватизации в 1999г. ответчики в данной квартире не проживали, после покупки квартиры в ней проживает Усова Л.К. ( истица) По мнению суда регистрация ответчиков в спорной квартире существенно ущемляет имущественные права истицы, которая вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в том числе и за непроживающих в квартире ответчиков. Согласно уведомлению государственного регистратора об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру по адресу: г.Самара, <адрес>, однако показаниями истицы и допрошенных в судебном заседании свидетелей установлено, что местом постоянного проживания ответчиков является квартира по данному адресу. Оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей суд не имеет, какой-либо заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела не установлено. Суд учитывает также заявление ответчика Казакова С.А., отраженное в телефонограмме о его извещении о том, что до судебного заседания он выполнит требования истца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Усовой Л.К. - удовлетворить. Признать Казакова С.А., Казакову И.С., Казакова А.С. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: г. Самара, <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Казакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакову И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казакова А.С., ДД.ММ.ГГГГгодо рождения с регистрационного учета по адресу: г. Самара, <адрес> Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья И.А.Митина