Решение Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Митиной И.А. при секретаре Бабяковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гринберг Г.А. к ЗАО «Строительная компания «Град» о признании права собственности на жилье, Установил: Истица Гринберг Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ЗАО «СК «Град», в обоснование своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «СК «Град» был заключен договор №, в соответствии с которым по окончании строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и регистрации своего права собственности продавец обязуется передать в собственность покупателя двухкомнатную квартиру № (строительный) площадью 63,84 кв.м. на 2 этаже в секции 11 по адресу: г.Самара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей был подписан акт приема-передачи квартиры №, находящейся по адресу: г.Самара, <адрес>». С 2009г. истица фактически проживает в спорной квартире. Согласно п. 7.2. вышеуказанного договора, основной договор купли-продажи квартиры стороны обязуются подписать и передать на государственную регистрацию в течении 2 месяцев с момента регистрации права собственности продавца на данную квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истицей направлялись заявления на имя финансового директора с просьбой подписать основной договор купли-продажи, однако ответа она не получила. Свои обязательства по договору истица выполнила полностью, однако подписывать основной договор купли-продажи ответчик отказался, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: г. Самара, <адрес> В предварительном судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в г.Самаре в соответствии с техническим паспортом. В судебном заседании истица Гринберг Г.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «СК «Град» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дел в отсутствие его представителя, в соответствии со ст. 333.20 НК РФ снизить государственную пошлину по делу до 10 рублей. Представитель третьего лица- Управления контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ; представители войсковой части 71361 и государственный регистратор, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание представителей не направили, отзывы не представили, иск не оспорили, ходатайств не заявили, в связи с чем судом в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных третьих лиц, не сообщивших об уважительных причинах неявки. Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением норм права, приобретается данным лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что согласно Постановлению Главы города Самары от 26.12.2000 года № 1118 Квартирно-эксплуатационному управлению Приволжского военного округа разрешено строительство жилых домов и объектов инженерного обеспечения в Промышленном районе по <адрес> на земельном участке, площадью 2,31861 га, ранее отведенном Самарской районной квартирно-эксплуатационной части. ДД.ММ.ГГГГ Управлением контрактного строительства и инвестиций МО РФ ( Заказчик) и ЗАО «Строительная компания «Град» ( Инвестор) с одной стороны и в/ч 71361 ( Получатель) с другой стороны заключен договор № долевого участия ( инвестирования) в строительстве третьей секции 10-этажного жилого дома в г.Самаре ( Шифр 1/171-ЖД-11(11) по строительному адресу: г.Самара, <адрес> в Промышленном районе г.Самара ( л.д.4) ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СК «Град» и гр. Г.А. заключен договор № «СК «Град» по условиям которого, стороны договорились в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>/пр. К. Маркса, секция 11, на следующих условиях: по окончании строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и регистрации своего права собственности ЗАО «СК «Град» обязался передать в собственность гр. Гринберг Г.А. двухкомнатную квартиру № (строительный) площадью 63,84 кв.м. (из них общая площадь – 56,41 кв.м., а также площадь лоджий и балконов с коэффициентом 1-7,43 кв.м.) на 2 этаже, находящуюся по адресу: г. Самара, <адрес> Согласно названному договору передача квартиры в собственность гр. Гринберг Г.А. производится в момент подписания основного договора, который имеет силу акта приема-передачи. Гринберг Г.А. уплачивает за квартиру 2425920 рублей, исходя из цены 1 кв.м. на момент заключения настоящего предварительного договора, которая составляет 38 000 рублей. В соответствии с п. 7.2. данного договора, основной договор купли-продажи квартиры стороны обязуются подписать и передать на государственную регистрацию в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности ЗАО «СК «Град» на данную квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СК «Град» и Гринберг Г.А. был подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) в пользование, согласно которому ЗАО «СК «Град» передало Гринберг Г.А. двухкомнатную квартиру №, площадью 65,4 кв.м. (по фактическим замерам Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с учетом общей площади лоджий и балконов с коэффициентом 1) на 2 этаже, находящуюся по адресу: г. Самара, <адрес> на основании технического паспорта на здание. Одновременно сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору, по условиям которого, стороны договорились, что истица по фактическим замерам Самарского филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производит доплату за разницу в метраже 59280 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ На основании п.2. дополнительного соглашения, цена увеличивается и составляет 2485200 рублей. Обязательства по инвестированию строительства Гринберг Г.А. полностью выполнила, что подтверждено представленными в дело квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59280 руб., кассовым чеком на сумму 2425920 руб. ( л.д.14) Заключение вышеназванного договора и соглашений к нему свидетельствует о том, что Гринберг Г.А. фактически вступила с ответчиком в правоотношения по долевому участию в строительстве спорной квартиры. Согласно пункта 7.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ЗАО «СК «Град» обязался передать истице в собственность двухкомнатную квартиру, отвечающую характеристикам, указанным в приложении № к договору, однако в нарушение указанных условий договора, ответчик основной договор с истицей не заключил. Согласно материалам дела, решением Первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № СП1/6442-1-0, согласована произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: г.Самара, Промышленный район, <адрес> в соответствии с проектом, выполненным ПК «Ускорение». В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Суд учитывает признание иска ответчиком, принимает его, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы иных лиц. При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что требования Гринберг Г.А. о признании права собственности законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Ходатайство ответчика о снижении суммы государственной пошлины, заявленное в соответствии со ст. 333.20 НК РФ, по мнению суда, подлежит частичному удовлетворению- в меньшем размере, чем об этом просит ответчик: с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 1000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Гринберг Г.А. о признании права собственности на жилье удовлетворить. Признать за Гринберг Г.А. право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру №, площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 61,60 кв.м., общей площадью 57,80 кв.м., жилой площадью 32,60 кв.м., подсобной площадью 25,2 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 7,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>». Взыскать с ЗАО «Строительная компания «Град» государственную пошлину в доход государства в сумме 1000 рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено 24.06.2010 года. Председательствующий подпись Митина И.А. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>