ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 октября 2011г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., при секретаре Адылиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стяговой Анны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Стяговой Марии Игоревны, 2000 г. рождения, к ООО «Волгаспецстрой» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Стяговы А.Н., М.И. обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № № (строительный) на № этаже, секция № расположенного в границах улиц <адрес> В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгаспецстрой» и Стяговым И.Г. был заключен договор №-п купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № (строительный) на № этаже, секция № расположенного в границах улиц <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгаспецстрой» и Стяговым И.Г. был заключен договор №-з беспроцентного денежного займа, согласно п. 1.1 которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1400000 руб., займодавец предоставил заемщику денежные средства в сумме 1447 700 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о новации обязательства №, с момента подписания которого денежное обязательство, указанное в п. 1.1 Соглашения, прекращается по обоюдному согласию сторон. Денежное обязательство должника заменяется обязательством по заключению с должником договора купли-продажи, в соответствии с которым должник обязуется передать в собственность кредитора квартиру в построенном <данные изъяты> доме, <данные изъяты> в границах ул. <адрес> <адрес>. Основной договор согласно соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению № о новации обязательства от ДД.ММ.ГГГГ должен быть заключен сторонами в течение двух месяцев с момента регистрации права собственности продавца на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по оплате доли в строительстве в сумме 1447 700 рублей исполнены Стяговым И.Г. в полном объеме, согласно квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Стягов И.Г. умер, нотариусом г. Самары Бурмистровой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Стяговой А.Н., Стяговой М.И. ДД.ММ.ГГГГ между Стяговой А.Н., действующей в своих и в интересах несовершеннолетней дочери - Стяговой Марии Игоревны, 2000 г. рождения, было подписано дополнительное соглашение №, № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого права и обязанности кредитора по соглашению № о новации обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ переходят к Стяговым А.Н., М.И., права и обязанности покупателя по предварительному договору №-п от ДД.ММ.ГГГГ переходят к истцам. Однако до настоящего времени основной договор купли-продажи со Стяговыми не заключен, квартира по акту приема –передачи не передана, разрешение объекта на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено. В связи с изложенными обстоятельствами, полагая, что фактически между Стяговыми и ответчиком возникли правоотношения по долевому участию в строительстве, истица обратилась в суд просит признать за Стяговой А.Н., Стяговой М.И., 2000 г. рождения, право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры № № (строительный) на № этаже № этажного дома, секция №, расположенного в границах улиц <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика (внешнего управляющего Дульнева Е.В.), Тихонов В.В. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, заявил ходатайство о прекращении производства по делу на основании п.1 ст. 220 ГПК РФ, в связи с вступлением в законную силу ФЗ №210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и ст.17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Представитель истицы – Галузина Л.А., действующая по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, просила рассмотреть дело по существу. Ответчик ООО «Шард» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещался судом по последнему известному суду адресу. Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Федеральным законом от 12.07.2011 года №210-ФЗ внесены изменения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. Указанный документ вступил в силу с 15.08.2011 года (за исключением п.1 ст.1 настоящего Федерального закона). Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Волгаспецстрой» введена процедура внешнего управления сроком на 12 месяцев. Согласно ст. 201.4 п.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции вышеуказанного ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011 года, с даты вынесения Арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передачи жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Согласно п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части первой статьи 134 ГПК РФ.. В связи с изложенным, учитывая, что иск Стяговой Анны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Стяговой Марии Игоревны, 2000 г. рождения, принят судом к производству когда вышеуказанный Федеральный закон начал уже действовать, суд считает, что производство по гражданскому делу по иску Стяговой Анны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Стяговой Марии Игоревны, 2000 г. рождения, к ООО «Волгаспецстрой» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства подлежит прекращению. Руководствуясь п.1 ст. 220, 221, 371 ГПК РФ суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу № по иску Стяговой Анны Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Стяговой Марии Игоревны, 2000 г. рождения, к ООО «Волгаспецстрой» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства - прекратить. Разъяснить Стяговой Анне Николаевне, что она вправе обратиться в Арбитражный суд <адрес> в порядке, предусмотренном законом для разрешения соответствующих требований. На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд. Председательствующий подпись Бобылева Е.В. Копия верна Судья Секретарь: