ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Котова Сергея Геннадьевича к Кутыреву Александру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Котов С.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Куликовым П.И. и Котовым С.Г.

В квартире зарегистрированы истец Котов С.Г., ответчик Кутырев А.Н., который членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, а также о порядке пользования спорной квартирой, не имеется. В связи с тем, что бывший член семьи прежнего собственника по требованию истца квартиру не освобождает, Котов С.Г. просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью – квартирой по адресу: <адрес>, выселить Кутырева А.Н. из жилого помещения по вышеуказанному адресу, обязать УФМС России в <адрес> снять Кутырева А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Теванян Г.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенном в описательной части решения. Также пояснила суду, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права Котова С.Г. как собственника данного помещения, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Также указала, что истец намерен проживать в спорной квартире, однако ответчик освобождать квартиру в добровольном порядке отказывается.

Ответчик – Кутырев А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, выслушав пояснение лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала Куликову П.И. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между Куликовым П.И. и Котовым С.Г. был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества (л.д.5-6). Согласно п. 1 Договора, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, площадью 44,60 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом установлено, что в настоящее время собственником <адрес> является Котов С.Г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца следует, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры прежний собственник Куликов П.И. добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства.

Между тем, судом также установлено, что в принадлежащем истцу спорном жилом помещении проживает ответчик Кутырев А.Н., который был зарегистрирован прежним собственником Куликовым П.И., в настоящее время ответчик на требование истца освободить спорную квартиру, сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного помещения, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью (квартирой).

Судом установлено, что Котов С.Г. самостоятельно несет бремя по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями.

Учитывая нормы ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ответчик Кутырев А.Н. не является членом семьи нового собственника истца Котова С.Г. Кроме того, судом установлено, что истец предоставлял ответчику время для поиска другого жилья и добровольного выселения из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова С.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Сергея Геннадьевича к Кутыреву Александру Николаевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Устранить Котову Сергею Геннадьевичу препятствия в пользовании собственностью - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять Кутырева Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Кутырева Александра Николаевича из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. А в случае. Если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу _____________

Судья

Секретарь