РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Осипов О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251/11 по иску Коршуновой Елены Владимировны к Мельникову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица Коршунова Е.В. обратилась в Промышленный районный суд г.Самары с вышеуказанным иском к ответчику Мельникову Ю.К., в обоснование своих требований указав, что на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г.Самары Богатыревой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 11910 и договора купли-продажи от 25.11.2010г., истица Коршунова Е.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КВ.4. В принадлежащей истице квартире до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным Мельников Юрий Константинович, муж бывшей собственницы доли в спорной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи от 26.05.2011 г. № 1312.

В момент совершения сделки купли-продажи между Коршуновой Е.В. и Мельниковой Юлией Анриевной состоялось устное соглашение о том, что Мельников Ю.К. будет снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ближайшее время после подачи заявления о регистрации перехода права собственности.

Ответчик неоднократно обещал выписаться из квартиры, однако до настоящего времени обязательств своих не выполнил.

Коршунова Е.В. является собственницей квартиры, а наличие регистрации в ее жилом помещении постороннего человека, нарушает права истицы как собственницы и чинит ей препятствие в осуществлении права распоряжения. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика, истица несет расходы по уплате коммунальных услуг с учетом постороннего зарегистрированного лица.

Истица, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ просит суд снять Мельникова Ю.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС Промышленного района г. Самары снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Коршунова Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, согласно поступившей в адрес суд телефонограмме он исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суд не известил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика, просившего дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от 08.12.2010 года.(л.д.8)

Основанием для перехода права собственности на данную квартиру явился договор дарения, удостоверенный нотариусом г.Самары Богатыревой И.Н. 22.12.2003 года по реестру № 11910 и договор купли-продажи от 25.11.2010 года, дата регистрации 08.12.2010 года.(л.д.5-7)

На момент заключения договора и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Мельников Юрий Константинович, что подтверждается копией справки Паспортной службы № 16 и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области (л.д. 9, 14)

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, семейные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют, бремя содержания квартиры несет только истица, однако с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимается. Данные факты были подтверждены в ходе судебного заседания и не были оспорены ответчиком по делу, в связи с чем у суда нет оснований не доверять им.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет для истицы необоснованное увеличение расходов по содержанию жилья, она вынуждена платить коммунальные платежи за ответчика, не проживающего в квартире (что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей), а также создает трудности в реализации ее права по распоряжению своей квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в результате перехода права собственности на нее к истице, добровольного прекращения ответчиком найма жилого помещения в связи с наличием у ответчика другого жилья.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании утратившими право пользования ответчика является основанием к снятию его с регистрационного учета в <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истицы нашли свое подтверждение в судебном заседании и в связи с этим подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коршуновой Елены Владимировны к Мельникову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Мельникова Юрия Константиновича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Мельникова Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней

Председательствующий: Осипов О.В.