З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Фокеевой Е.В., при секретаре Журавлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зориной С.В. к Сафиной И.В., Сафину Р.Х. о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Зорина С.В. обратилась в суд к Сафиным И.В. и Р.Х. с иском о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальным услугам. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, по которому наниматель Сафина И.В. обязалась ежемесячно платить за пользование жилым помещением <данные изъяты> рублей, а также оплачивать коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики добросовестно производили оплату необходимых платежей, но за ДД.ММ.ГГГГ. арендную плату ответчики не заплатили. Кроме того, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем ей стало известно от управляющей компании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». На обращение к ответчикам по вопросу оплаты задолженности, она получила отказ со ссылкой на материальные затруднения. В дальнейшем ответчики продолжали уклоняться от решения вопроса. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного истица просила взыскать с ответчиков задолженность по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рублей, электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истицы по доверенности, Ефименко Д.А., исковые требования поддержала и дала показания аналогичные изложенным в заявлении, дополнив, что истица задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии самостоятельно погасила, уточнила сумму задолженности за электроэнергию – <данные изъяты> рублей, ответчики выехали из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Сафины И.В. и Р.Х. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по известным адресам. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зориной С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. В силу ч.1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Из материалов дела следует, что Зорина С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ между Зориной С.В. и Сафиной И.В. заключен договор аренды жилого помещения (л.д. 6-7). По условиям договора наймодатель, Зорина С.В., передала нанимателю, Сафиной И.В., во временное владение и пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу для проживания. Совместно с нанимателем в указанной квартире проживали: муж, Сафин Р.Х., и сын, Р. <данные изъяты> рождения. В соответствии с п.<данные изъяты> указанного договора плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Из пояснений представителя истицы следует, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплачивали за найм жилья по <данные изъяты> рублей в месяц. С <данные изъяты>. оплата прекращена. ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам требование об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики получили указанное требование ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись на уведомлении и подпись (л.д.5). Из показаний представителя истца также следует, что ответчики освободили квартиру ДД.ММ.ГГГГ, но долг за ДД.ММ.ГГГГ. не погасили, т.е. свои обязанности по договору найма не исполнили. Кроме того, от управляющей компании ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» истица узнала о задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается счётом за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также образовалась задолженность по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей. Истица указанную задолженность погасила, что подтверждается квитанциями (л.д.25,26). В связи с изложенным, требования истицы о взыскании платы за найм жилья за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей и электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зориной С.В. удовлетворить. Взыскать с Сафиной И.В., Сафина Р.Х. в пользу Зориной С.В. плату за наем жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2011 года. Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева. Решение вступило в законную силу __________________________________________ Копия верна. Судья: Секретарь: