Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4064/11 по иску Малышева Романа Григорьевича к ООО фирма «Ремо» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчикам ГСК № 724, Министерству имущественных отношений о признании права собственности на гараж, в обосновании своих требований указав, что 28.04.1992г. постановлением администрации г.Самара авторемонтному кооперативу «Ремо» разрешено проектирование подземного гаража-стоянки с эксплуатируемой кровлей по <адрес> во 2-м микрорайоне «Солнечный» в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации <адрес> был создан гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации г.Самара авторемонтному кооперативу «Ремо» занимаемый земельный участок площадью 3740 кв.м. был предоставлен в постоянное пользование и разрешено на строительство гаражей. 20.03.1995г. постановлением главы г.Самары утвержден акт государственной приемочной комиссии, которым гаражи на 166 мест введены в эксплуатацию и постановлены на баланс ГСК-724. 20.06.1996г. постановлением главы г.Самары № 801 гражданам, членам ГСК-724 земельный участок, фактически занимаемый гаражами, предоставлен в собственность. 17.10.2003г. постановлением главы г.о. Самара № 1302 утверждены проекты границ земельных участков о предоставлении гражданам - членам ГСК № 724 в аренду земельного участка, в соответствии с которым истцу, как члену кооператива был выделен земельный участок площадью 20.1 кв.м., на котором истцом был возведен гараж под № 187 площадью 18,3 кв.м. Паевой взнос за строительство гаража оплачен истцом в полном объеме 31.12.2005г., что подтверждается справкой председателя ГСК от 31.12.2010г. 24.01.2011г. гараж поставлен на кадастровый учет под номером № По настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, участвует в общих расходах ГСК. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на гараж. Регистрация была приостановлена по той причине, что отсутствует акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства.

Ссылаясь на нормы ст. 218 ГК РФ истец считает, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 18.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (угол <адрес> и 7-й просеки), ГСК-724.

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на гараж № в блоке площадью 18,3 кв.м. в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, ГСК – 724.

В ходе рассмотрения дела производство по делу в части заявленных требований к ГСК 724 было прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

Так же в ходе судебного разбирательства было исключено из числа ответчиков Министерство имущественных отношений Самарской области, а в качестве надлежащего ответчика было привлечено ООО «Ремо», в качестве третьего лица Администрация г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Малышева В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Ремо» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, причину не явки не сообщил, отзыв не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Самара не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, согласно письменного отзыва исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика, и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу ГСК, приобретает право собственности на указанное имущество. (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что 28.04.1992г. № 251 Постановлением администрации г.Самара авторемонтному кооперативу «Ремо» разрешено проектирование подземного гаража-стоянки с эксплуатируемой кровлей по <адрес> во 2-м микрорайоне «Солнечный» в <адрес>.

Постановлением администрации Промышленного района г. Самара от 24.06.1992г. № 890 был создан гаражно-строительный кооператив № 724, расположенный по адресу <адрес>, 2-й микрорайон, <адрес>.

Постановлением администрации г. Самара от 06.12.1993г. № 1724 авторемонтному кооперативу «Ремо» занимаемый земельный участок площадью 3740 кв.м. был предоставлен в постоянное пользование и разрешено строительство гаражей на указанном земельном участке.

Постановлением главы г.Самары от 20.03.1995г. № 337 утвержден акт государственной приемочной комиссии, которым гаражи на 166 мест введены в эксплуатацию и постановлены на баланс ГСК-724.

Постановлением главы г.Самары от 20.06.1996г. № 801 гражданам, членам ГСК-724 земельный участок, фактически занимаемый гаражами, предоставлен в собственность.

Постановлением главы г.о. Самара от 17.10.2003г № 1302 утверждены проекты границ земельных участков о предоставлении гражданам - членам ГСК № 724 в аренду земельного участка, в соответствии с которым истцу, как члену кооператива был выделен земельный участок площадью 20.1 кв.м., на котором истцом был возведен гараж под № 187 площадью 18,3 кв.м.

В ходе судебного заседания установлено, что паевой взнос за строительство гаража оплачен истцом в полном объеме 31.12.2005г., что подтверждается справкой Фирмы «Ремо» ГСК – 724» от 31.12.2010г., подписанной председателем Федотовым В.Ю..

Так же, установлено, что 24.01.2011г. гараж поставлен на кадастровый учет под номером 366401:001:000481990. По настоящее время истец пользуется данным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, участвует в общих расходах.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

При этом, согласно ответа на запрос ИФНС по Промышленному району г.Самары сведения о ГСК № 724, расположенный по адресу <адрес>, б/н в реестре ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из материалов дела видно, что согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.06.2011 года № 34209 ООО фирма «Ремо» в настоящее время осуществляет свою предпринимательскую деятельность. При этом, Федотов В.Ю. подписавший справку о полном выплате пая истцом, является одним из учредителей ООО фирма «Ремо».

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража №, поскольку он полностью внес свой паевой взнос за гараж, указанный факт сторонами оспорен не был, владение истца указным гаражом основано на установленном судом факте выплате им пая на строительство гараж, построенного на выделенном для этих целей земельном участке. При этом, спорный гараж принят в эксплуатацию в составе комплекса гаражей, вследствие чего, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Малышева Романа Григорьевича - удовлетворить.

Признать за Малышевым Романом Григорьевичем право собственности на гараж №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. б/н, ГСК – 724.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:_______________

Судья:

Секретарь: